Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5534275

  • 339.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche104 m²
Baujahr
2002
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Südwesten
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Eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung in Mirador de Nueva Andalucía (La Campana), Marbella – inklusive Garage

Eine Wohnung mit 115 m² (108 m² Nutzfläche) in Mirador de Nueva Andalucía, La Campana. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon und Einbauschränke. Ausrichtung nach Süden und Osten. Baujahr 2002. Individuelle Elektroheizung. Zweites Obergeschoss (Innenlage) mit Aufzug; Zugang und Wohnung sind für eingeschränkte Mobilität angepasst. Garagenstellplatz im Preis enthalten.

Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. La Campana liegt in einem praktischen, gut angebundenen Teil von Nueva Andalucía – in der Nähe von Geschäften, Schulen sowie dem weiteren Gebiet von Marbella und Puerto Banús.

Eine solide, anpassungsfähige Wohnung in einem etablierten Wohnquartier von Nueva Andalucía.

Besichtigung dringend empfohlen
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 104 m², mit Garagenstellplatz. 339.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534275. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534275
  • Preis339.000 €
  • Fläche104 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2002
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüdwesten

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.260 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 45 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, In Hafennähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (23.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.400 €–5.100 €). Insgesamt zwischen 27.100 € und 28.800 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5534275 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534275. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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