Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5534428

  • 389.000 €
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche59 m²
Baujahr
1998
Ausrichtung
Osten
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Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in der beliebten Wohnanlage Locrimar in Nueva Andalucía, die komfortables Wohnen in einer äußerst günstigen Lage bietet, nahe allem, was die Gegend zu bieten hat.

Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu der großzügigen privaten Terrasse, die von Grün umgeben ist und viel Platz für Außenessen und Entspannen bietet – ideal, um das Lebensgefühl der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen.

Locrimar bietet gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Swimmingpool, während Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudios, Padel und der Strand bequem zu erreichen sind. Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Mit ihrer hervorragenden Lage, dem großzügigen Außenbereich und dem praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt für die Vermietung.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine pflegeleichte Immobilie in einer strategisch günstigen Lage in Nueva Andalucía suchen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 59 m². 389.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534428. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534428
  • Preis389.000 €
  • Fläche59 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage0
  • Baujahr1998
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung
  • IBI pro Jahr336 €/Jahr
  • Gemeinschaftskosten71 €/Monat
  • AusrichtungOsten

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 55 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 6.590 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 11 % über diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (27.200 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.900 €–5.800 €). Insgesamt zwischen 31.100 € und 33.000 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 336 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 71 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534428. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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