Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Puerto Banús, Marbella – R5517457

Zweizimmerwohnung mit zwei Badezimmern in der Marina Banús, im Herzen von Puerto Banús, in fußläufiger Entfernung zum Strand, zum Yachthafen, zum El Corte Inglés, zu Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit eigenem Bad) sowie einen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Immobilie erstreckt. Sie ist mit einer zentralen Klimaanlage und Heizung ausgestattet.

Die Immobilie wird mit einem privaten Stellplatz in der Tiefgarage und einem Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes verkauft.

Die Marina Banús ist eine Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Padel-Platz und Concierge-Service.

Die Wohnung wird derzeit als Ferienvermietung betrieben und verfügt über eine bestehende Touristenlizenz (licencia turística), die zusammen mit einer nachweisbaren Mieteinnahmenhistorie auf den neuen Eigentümer übertragbar ist.

Sie kann weiterhin als Ferienunterkunft betrieben werden, was die Möglichkeit bietet, von Beginn an Einnahmen zu erzielen. Die Immobilie bietet zudem Renovierungspotenzial, das die Mietrendite und den allgemeinen Marktwert verbessern könnte.

Ihre zentrale Lage sowie die Nähe zum Strand und zum Yachthafen machen sie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung geeignet.