Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Riviera del Sol, Mijas – R5538733

  • 449.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche71 m²
Baujahr
2004
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Südwesten
Außergewöhnliche schlüsselfertige Wohnung mit Meerblick in Atalayas de Riviera

Beschreibung

Die Wohnung wurde durchgehend mit außergewöhnlicher Sorgfalt für Qualität und Details renoviert und bietet als stilvolle Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern ein echtes schlüsselfertiges Zuhause in der hoch geschätzten Wohnanlage Atalayas de Riviera in Riviera del Sol.

Hell, modern und nach Süden ausgerichtet, bietet die Immobilie attraktive offene Ausblicke über die gepflegten Gemeinschaftsgärten und Schwimmbecken hinweg in Richtung Mittelmeer. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung ursprünglich als eigenes langfristiges Zuhause renoviert und jede Ausstattung mit Bedacht gewählt, anstatt sie lediglich für einen Wiederverkauf vorzubereiten. Das Ergebnis ist ein anspruchsvolles und einladendes Interieur, das keine weiteren Arbeiten erfordert – einfach einziehen und das Leben an der Costa del Sol genießen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich geht natürlich in die nach Süden ausgerichtete Terrasse über und schafft einen einladenden Rahmen zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Genießen der Aussicht. Die moderne Einbauküche wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Es gibt zwei großzügige Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei sehr schön ausgestattete Badezimmer, darunter ein Bad mit eigenem Bad (en suite) für das Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen privaten Balkon mit Meerblick, während die Haupt terrasse sowohl vom Wohnbereich als auch vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Zur Wohnung gehören Klimaanlage (Warm- und Kaltluft), eine Tiefgarage sowie ein privater Abstellraum.

Atalayas de Riviera ist eine sichere und hervorragend gepflegte Wohnanlage mit gartenarchitektonisch gestalteten Anlagen und drei Gemeinschaftsschwimmbecken. Die strategische Lage bietet eine bequeme Anbindung an die AP-7, sodass Málaga, der Flughafen, Marbella und die gesamte Costa del Sol leicht erreichbar sind. Dies ist besonders attraktiv für Berufstätige und internationale Bewohner, die ein ruhiges, hochwertiges Zuhause schätzen, ohne auf Verkehrsanbindung zu verzichten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine genehmigte Touristenlizenz, was zusätzliche Flexibilität für Eigentümer bietet, die sie als Ferienhaus oder Mietobjekt nutzen möchten.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die modernes Design, Meerblick und unkomplizierten Besitz suchen: keine Renovierung, keine Verzögerungen und keine Kompromisse – ein wunderschön fertiggestelltes Zuhause, das vom ersten Tag an bezugsbereit ist.
Diese Immobilie zum Verkauf in Riviera del Sol: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 71 m², mit Garagenstellplatz. 449.000 €. Gelegen in Mijas, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5538733. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 06.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Riviera del Sol, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Riviera del Sol, Mijas
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5538733
  • Preis449.000 €
  • Fläche71 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2004
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Riviera del Sol, Mijas. Rund 28 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 36 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 6.320 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Mijas bei 4.580 €/m² (638 Angebote). Diese Immobilie liegt 38 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (31.400 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.500 €–6.700 €). Insgesamt zwischen 35.900 € und 38.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 361 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5538733. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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