Doppelhaus Stadthaus zum Verkauf in Atalaya, Estepona – R5294779

Willkommen in dieser beeindruckenden freistehenden Villa auf der New Golden Mile in der exklusiven Anlage Serene Atalaya in Estepona (Málaga), einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Diese erstklassige Lage ist bekannt für ihre Exklusivität, Ruhe und hohe urbane Qualität, in der zeitgenössische Architektur nahtlos mit einer sorgfältig integrierten natürlichen Umgebung verschmilzt.

Die Immobilie bietet 174 m² bebaute Fläche auf einem 306 m² großen Privatgrundstück und verteilt sich auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt die Villa den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht, angenehme freie Ausblicke und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, überdachte und nicht überdachte Terrassen sowie einen direkten Zugang zum privaten Garten, was ein perfektes Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis schafft.

Das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, bietet ein Hauptschlafzimmer en suite mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.

Das Untergeschoss mit einem englischen Patio, der für reichlich natürliches Licht sorgt, ist ein geräumiger und äußerst vielseitiger Bereich. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein großes Schlafzimmer en suite (viertes Schlafzimmer), ein zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Personal (fünftes Schlafzimmer), einen Fitnessraum, ein Kino, eine Lounge, einen Weinkeller oder ein Spielzimmer, und umfasst zudem ein komplettes Badezimmer sowie einen Waschbereich.

Die Außenbereiche umfassen 27 m² Terrassen, einen 124 m² großen privaten Garten und einen Privatparkplatz für bis zu drei Fahrzeuge. Es besteht zudem die Option, gegen Aufpreis einen individuell gestalteten privaten Swimmingpool zu bauen.

Die Villa ist ideal gelegen, direkt neben Atalaya Golf und El Campanario Golf, was sie perfekt für Golfbegeisterte und Liebhaber eines aktiven Outdoor-Lifestyles macht. Die Gegend zeichnet sich zudem durch die Nähe zum Strand, renommierten Beach Clubs, erstklassigen Restaurants und Luxushotels aus, mit exzellenten Verbindungen nach Estepona, Marbella und Puerto Banús.

Die geschlossene Wohnanlage bietet sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Pool für Erwachsene, ein Kinderbecken, angelegte Gärten und ein Solarium – ideal für Entspannung und das Leben im Freien. Aufgrund der Nähe zu angesehenen internationalen Schulen sowie einer breiten Palette an Dienstleistungen und Supermärkten in der Umgebung ist sie auch für Familien besonders attraktiv.

Nach hohen Qualitätsstandards erbaut, bietet die Villa herausragenden Komfort und Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören Wärme- und Schalldämmung, Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, ein Aerothermie-System für Warmwasser und Klimatisierung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine hochwertige Elektroinstallation und ein effizientes Belüftungssystem. Die Badezimmer sind mit erstklassigen Materialien ausgestattet, während die Innenschreinerei eine verstärkte Eingangstür, weiß lackierte Türen ‌und ‌Einbauschränke ‌umfasst.

Eine ‌ideale ‌Immobilie sowohl ‌als ‌dauerhafter Wohnsitz ‌als auch als Zweitwohnsitz, die ‌eine sichere, ‌private ‌und ‌grüne Umgebung in einer ‌der ‌begehrtesten ‌Lagen ‌an ‌der ‌Mittelmeerküste ‌bietet.