Villetta bifamiliare in vendita a Atalaya, Estepona – R5294779

Benvenuti in questa splendida villa indipendente, situata sulla New Golden Mile all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Serene Atalaya a Estepona (Málaga), una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata è apprezzata per la sua esclusività, tranquillità e l'elevata qualità urbana, dove l'architettura contemporanea si fonde armoniosamente con un ambiente naturale attentamente integrato.

La proprietà offre 174 m² di superficie costruita su un terreno privato di 306 m² ed è distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Grazie al suo orientamento sud-ovest, la villa gode di un'ottima luce naturale per tutta la giornata, di piacevoli vedute aperte e di splendidi tramonti.

Al piano terra la villa dispone di un ampio soggiorno-pranzo a pianta aperta con cucina integrata, una dispensa, un bagno per gli ospiti, terrazze coperte e scoperte e accesso diretto al giardino privato, per un'esperienza abitativa perfetta tra interno ed esterno.

Il primo piano, destinato alla zona notte, comprende una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due camere da letto aggiuntive che condividono un unico bagno.

Il seminterrato, con un patio inglese che garantisce abbondante luce naturale, è un'area spaziosa e altamente versatile. Offre molteplici possibilità, come una grande camera con bagno privato (quarta camera da letto), una camera aggiuntiva per ospiti o personale (quinta camera da letto), palestra, sala cinema, salotto, cantina per il vino o sala giochi, e include inoltre un bagno completo e una zona lavanderia.

Gli spazi esterni comprendono 27 m² di terrazze, un giardino privato di 124 m² e un parcheggio privato per fino a tre veicoli. È inoltre possibile costruire una piscina privata su misura, a costo aggiuntivo.

La villa si trova in una posizione ideale accanto ai campi da golf Atalaya Golf ed El Campanario Golf, rendendola perfetta per gli appassionati di golf e per chi ama uno stile di vita attivo all'aperto. La zona si distingue inoltre per la vicinanza alla spiaggia, a rinomati beach club, a ristoranti di alta cucina e a hotel di lusso, con ottimi collegamenti con Estepona, Marbella e Puerto Banús.

Il complesso chiuso da cancelli offre aree comuni attentamente progettate, tra cui una piscina per adulti, una piscina per bambini, giardini paesaggistici e un solarium, ideali per il relax e la vita all'aperto. È inoltre particolarmente attraente per le famiglie grazie alla vicinanza a prestigiose scuole internazionali, così come a un'ampia gamma di servizi e supermercati nelle vicinanze.

Costruita con standard di alta qualità, la villa garantisce un comfort eccezionale ed efficienza energetica. Tra le caratteristiche: isolamento termico e acustico, serramenti esterni in alluminio con taglio termico e doppi vetri, sistema aerotermico per l'acqua calda e la climatizzazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto elettrico di alta gamma e un efficiente sistema di ventilazione. I bagni sono rifiniti con materiali premium, mentre la falegnameria interna comprende una porta d'ingresso blindata, porte laccate bianche e armadi a muro.

Un immobile ideale sia per la residenza permanente sia come seconda casa, che offre un ambiente sicuro, riservato e verde in una delle località più ambite della costa mediterranea.