Wohnviertel zum Verkauf in Manilva – R4590769

Auf einer erhöhten Lage knapp oberhalb des Mittelmeers und nur eine kurze Strecke vom renommierten Resort Sotogrande entfernt bietet dieses Wohngrundstück einen unglaublichen Panoramablick.

In eine neue Wohnanlage (Urbanisation) nahe der Küste eingebettet, verfügt dieses großzügige Grundstück über eine genehmigte Baulizenz für eine Villa mit 387 m² (davon 149 m² Terrassen), verteilt auf zwei Etagen, mit privatem Pool.

In diesem Gebiet beträgt die maximal zulässige Bebauungsquote 33 %, sodass auf Wunsch ein Bau mit 500 m² plus Untergeschoss möglich wäre. Die maximal zulässige Grundfläche läge bei 25 % bzw. 378 m².

Das Grundstück würde mit ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, spanische Grunderwerbsteuer, 7 %) übertragen, nicht mit IVA (Umsatzsteuer, 21 %).

Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial, dank des unvergleichlichen Panoramablicks auf das Meer, die Bucht von Estepona, Gibraltar und die afrikanische Küste.

Nahe am Strand und an den Annehmlichkeiten von Sotogrande, La Duquesa, Sabinillas und Estepona.

Mit genehmigter Baulizenz und Verkauf mit ITP.