Penthouse Duplex à louer à Nueva Andalucía, Marbella – R5456128

**Spectaculaire penthouse duplex avec vues panoramiques sur la mer à Nueva Andalucía**

Situé en hauteur, dans une position privilégiée au cœur de Nueva Andalucía, ce penthouse duplex exceptionnel allie intimité, élégance et vues panoramiques à couper le souffle sur le littoral méditerranéen. Entouré de certains des plus beaux golfs de Marbella et à quelques minutes seulement de l'animation de Puerto Banús, il offre un accès facile à des restaurants réputés, à des cafés, à des boutiques de charme et à tous les services essentiels, tout en garantissant calme et tranquillité absolus.

Idéalement placé au sein de la résidence, le penthouse bénéficie d'une grande intimité sur ses deux vastes terrasses, ce qui en fait le cadre parfait pour se détendre ou recevoir. Les résidents profitent également de jardins communs superbement entretenus, d'une magnifique piscine, d'un parking souterrain sécurisé avec accès par ascenseur et d'un environnement résidentiel paisible.

Le bien offre environ 181 m² de surface habitable intérieure et 246 m² au total, terrasses comprises. Les deux grandes terrasses ont été conçues pour profiter de l'extérieur toute l'année.

À l'entrée, un hall d'accueil mène à un vaste séjour-salle à manger lumineux et ouvert, où de grandes baies vitrées du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en encadrant parfaitement les vues spectaculaires. Une cheminée à bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, rendant le séjour tout aussi agréable à chaque saison.

La cuisine entièrement équipée est dotée d'appareils haut de gamme et d'une machine à espresso Rocket intégrée, tandis qu'une buanderie et un office séparés comprennent un lave-linge et un sèche-linge pour plus de commodité.

Le niveau inférieur accueille également une chambre d'amis joliment aménagée, avec une élégante salle de bains privative équipée d'une baignoire Jacuzzi, ainsi que de charmantes portes-fenêtres qui renforcent la luminosité et le caractère de la pièce. Un WC d'invités complète cet étage.

La terrasse principale a été conçue comme un prolongement du séjour et offre plusieurs espaces pour dîner, se détendre et recevoir. Un barbecue, un coin salon confortable, une balancelle décorative, une pergola, un éclairage d'ambiance et un aménagement paysager soigneusement choisi composent un cadre agréable pour profiter du climat exceptionnel de Marbella toute l'année.

Les vues panoramiques ininterrompues sont vraiment remarquables : elles s'étendent sur de luxuriants paysages naturels, un lac pittoresque, la mer Méditerranée et, par temps clair, jusqu'aux côtes africaines.

L'étage supérieur est entièrement dédié à l'impressionnante suite parentale, véritable sanctuaire privé au sein de la maison. Très spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle comprend un vaste dressing, un espace bureau, une télévision, un système audio haute fidélité intégré et une salle de bains luxueuse avec douche à effet pluie à l'italienne et grande baignoire d'hydromassage.

Depuis la chambre, un accès direct mène à la terrasse supérieure, un autre espace extérieur spectaculaire conçu pour une détente totale. Dotée d'un coin salon surélevé sous une pergola, d'un aménagement paysager élégant et d'un éclairage extérieur haut de gamme, elle offre un autre point de vue privilégié sur les magnifiques vues sur la mer.

Caractéristiques et points forts
- Penthouse duplex en position surélevée
- 2 grandes chambres et 2,5 salles de bains
- Environ 181 m² intérieurs | 246 m² construits, terrasses comprises
- Deux terrasses panoramiques privatives
- Vues ininterrompues sur la Méditerranée, le lac, les montagnes et la côte africaine
- Cuisine design entièrement équipée avec machine à espresso Rocket
- Cheminée à bois
- Dressing et bureau à domicile
- Baignoire d'hydromassage et Jacuzzi
- Internet fibre optique à haut débit de 600 Mbps
- Home cinéma haut de gamme et système audio surround haute fidélité
- Barbecue et plusieurs espaces extérieurs de réception
- Parking souterrain sécurisé avec accès par ascenseur
- Belle piscine commune et jardins paysagers

Ce penthouse d'exception offre une occasion rare de profiter d'un mode de vie luxueux entre intérieur et extérieur dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nueva Andalucía, avec une intimité exceptionnelle, des vues spectaculaires et un accès immédiat au meilleur de Marbella et de Puerto Banús.