Studio mi-etage à vendre à Estepona – R5288140

Studio à étage intermédiaire en front de mer à El Pirata, Estepona – Rénové, avec licence touristique (VUT) et NRU

Charmant studio à étage intermédiaire d'environ 40 m², entièrement rénové et meublé, situé en première ligne de plage dans le quartier exclusif et paisible d'El Pirata, à Estepona, à quelques pas de la mer et avec un accès direct à la promenade en bord de mer.

Le bien se distingue par son design moderne, son excellente utilisation de l'espace et son intérieur lumineux. Il offre un espace de vie et de nuit en plan ouvert, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains rénovée et des vues latérales sur la mer. Il est idéal tant pour un usage personnel que comme investissement.

Le studio dispose d'une licence de location touristique (VUT, *vivienda de uso turístico*) et d'un NRU (*número de registro único*, numéro d'enregistrement unique), avec un rendement locatif élevé et avéré tout au long de l'année. Le quartier est très prisé des touristes grâce à son cadre tranquille, sa situation en bord de mer et la large offre de restaurants et de services à quelques minutes à pied.

Situé à un étage intermédiaire, avec une exposition extérieure et un accès par ascenseur, dans un immeuble construit en 1981, le bien est en excellent état et équipé de la climatisation et d'un chauffage individuel.

Une excellente opportunité d'investissement sûr, de résidence de vacances ou de résidence secondaire dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol.