Restaurant à vendre à Fuengirola – R5470432

Restaurant en bord de mer à Fuengirola – Fonds de commerce à reprendre

Excellente opportunité de reprendre un restaurant bien établi, situé directement sur la promenade en bord de mer de Fuengirola, dans une position privilégiée en bord de plage, avec une forte fréquentation de résidents comme de touristes pendant la majeure partie de l'année.

Le restaurant est actuellement en pleine activité et est cédé entièrement équipé, prêt à poursuivre son exploitation dès le premier jour, sans nécessité de rénovation importante ni d'investissement supplémentaire conséquent.

Capacité et agencement

Les locaux offrent environ **96 m² d'espace intérieur**, comprenant une vaste salle à manger équipée d'**air conditionné**.

Le restaurant dispose d'une capacité d'environ **48 couverts, plus un espace bar**.

À l'extérieur, une belle **terrasse couverte pouvant accueillir 8 tables** est disponible. Elle peut être utilisée pendant la majeure partie de l'année grâce au climat exceptionnel de la Costa del Sol et à l'emplacement exceptionnel du restaurant en bord de mer.

Les locaux comprennent également un **deuxième étage**, où se trouvent les toilettes clients et les espaces de stockage, dont **deux grandes réserves** offrant un excellent espace pour la gestion des stocks et le fonctionnement quotidien de l'activité.

Cuisine récemment rénovée et entièrement équipée

La cuisine est entièrement prête pour une exploitation immédiate et a récemment bénéficié de plusieurs améliorations importantes :

* **Nouveau système d'extraction et hotte d'extraction professionnelle.**
* **Système d'extinction incendie installé.**
* **Nouveaux fourneaux.**
* **Nouvelles friteuses.**
* Armoires professionnelles de conservation **réfrigérées et congélateurs**.
* Cuisine professionnelle entièrement équipée.
* **Système d'extraction et de conduit de fumée professionnel entièrement conforme.**

Ces atouts rendent les locaux particulièrement attractifs pour toute personne souhaitant reprendre un restaurant établi et démarrer son activité immédiatement.

Licence et documentation entièrement à jour

Le restaurant dispose d'une **licence d'exploitation valide**, avec l'ensemble de la documentation correspondante en règle, y compris pour le système d'extraction et le conduit de fumée professionnel. Toute la documentation pertinente peut être fournie pour vérification.

Des **toilettes neuves accessibles aux clients à mobilité réduite** ont également été récemment installées, conformément à la réglementation en vigueur.

Emplacement exceptionnel

Sa position directement sur la promenade en bord de mer de Fuengirola offre au restaurant une **excellente visibilité commerciale et un flux constant de clients potentiels**, qu'il s'agisse de touristes ou de résidents locaux.

Les locaux se prêtent à la poursuite de l'activité de restauration existante ou au développement d'un large éventail de concepts de restauration et de boissons, notamment cuisine méditerranéenne ou internationale, café, brunch, gastrobar ou autres formats de restauration.

Loyer très compétitif

L'un des principaux atouts de cette activité est le **loyer mensuel de seulement 1 800 €**, particulièrement compétitif compte tenu de son emplacement privilégié en bord de mer à Fuengirola.

De plus, les locaux bénéficient d'un **bail valable jusqu'en 2040**, offrant une stabilité et une sécurité à long terme précieuses pour le futur exploitant de l'activité.

**Les informations complémentaires et les visites sont disponibles uniquement sur rendez-vous, avec une discrétion totale, l'activité étant actuellement en exploitation.**