Restaurant zum Verkauf in Fuengirola – R5470432

Restaurant an der Strandpromenade in Fuengirola – etablierter Betrieb zur Übernahme

Hervorragende Gelegenheit zur Übernahme eines etablierten Restaurants direkt an der Strandpromenade von Fuengirola, in erstklassiger Strandlage mit einem hohen Aufkommen an Einheimischen und Touristen während des größten Teils des Jahres.

Das Restaurant ist derzeit voll in Betrieb und wird vollständig ausgestattet übergeben, sodass es ab dem ersten Tag ohne größere Renovierung oder nennenswerte zusätzliche Investitionen weitergeführt werden kann.

Kapazität und Aufteilung

Die Räumlichkeiten bieten rund **96 m² Innenfläche**, darunter einen großzügigen Speisebereich mit **Klimaanlage**.

Das Restaurant bietet ungefähr **48 Sitzplätze für Gäste sowie einen Barbereich**.

Im Freien befindet sich eine attraktive **überdachte Terrasse mit Platz für 8 Tische**, die dank des hervorragenden Klimas der Costa del Sol und der außergewöhnlichen Lage an der Strandpromenade während des größten Teils des Jahres genutzt werden kann.

Die Räumlichkeiten umfassen außerdem eine **zweite Etage**, in der sich die Gästetoiletten und Lagerräume befinden, darunter **zwei große Lagerräume**, die hervorragenden Platz für die Bestandsverwaltung und den täglichen Betrieb bieten.

Kürzlich renovierte und voll ausgestattete Küche

Die Küche ist für den sofortigen Betrieb vollständig vorbereitet und hat kürzlich mehrere wichtige Verbesserungen erfahren:

* **Neues Abluftsystem und gewerbliche Dunstabzugshaube.**
* **Brandunterdrückungsanlage installiert.**
* **Neue Kochfelder.**
* **Neue Fritteusen.**
* Professionelle **Kühl- und Gefrierschränke**.
* Vollständig ausgestattete professionelle Küche.
* **Vollständig vorschriftskonforme gewerbliche Abluft- und Abzugsanlage.**

Dies macht die Räumlichkeiten besonders attraktiv für alle, die ein etabliertes Restaurant übernehmen und sofort mit dem Betrieb beginnen möchten.

Betriebserlaubnis und Dokumentation vollständig aktuell

Das Restaurant verfügt über eine **gültige Betriebserlaubnis** mit sämtlicher zugehöriger Dokumentation, einschließlich des Abluftsystems und der gewerblichen Abzugsanlage. Alle relevanten Unterlagen können zur Überprüfung zur Verfügung gestellt werden.

Eine **neue barrierefreie Toilette für Gäste mit eingeschränkter Mobilität** wurde kürzlich gemäß den geltenden Vorschriften eingebaut.

Außergewöhnliche Lage

Die Lage direkt an der Strandpromenade von Fuengirola verschafft dem Restaurant **hervorragende gewerbliche Sichtbarkeit und einen ständigen Strom potenzieller Gäste**, sowohl Touristen als auch Einheimische.

Die Räumlichkeiten eignen sich für die Fortführung des bestehenden Restaurantbetriebs oder für die Entwicklung einer breiten Palette gastronomischer Konzepte, darunter mediterrane oder internationale Küche, Café, Brunch, Gastrobar oder andere Gastronomieformate.

Äußerst wettbewerbsfähige Miete

Einer der wichtigsten Vorteile dieses Betriebs ist die **monatliche Miete von nur 1.800 €**, die angesichts der erstklassigen Strandlage in Fuengirola besonders wettbewerbsfähig ist.

Darüber hinaus profitieren die Räumlichkeiten von einem **Mietvertrag, der bis 2040 gültig ist** und dem künftigen Betreiber wertvolle langfristige Stabilität und Sicherheit bietet.

Weitere Informationen und Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung und unter größter Diskretion möglich, da der Betrieb derzeit läuft.