Villa Individuelle à vendre à Estepona – R5498098

Villa Indépendante Exclusive avec Piscine, Solarium et Vue sur la Mer à Estepona

Découvrez la demeure idéale où intimité, confort et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Située dans une impasse paisible à seulement 950 mètres de la plage, à côté de l'exclusif complexe Laguna Beach et à 3 km du centre-ville d'Estepona, cette magnifique villa indépendante s'élève sur une généreuse parcelle de 941 m² baignée de soleil toute la journée.

Caractéristiques Principales :
Distribution sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée : Chaleureux séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain complète et porche de 12 m².

Étage supérieur : Suite parentale avec salle de bain complète et 2 terrasses privatives (36 m² au total) offrant une jolie vue sur la mer.

Espaces Extérieurs et Loisirs :

Grand espace barbecue de 60 m² à l'arrière, aménagé et bénéficiant d'un accès direct depuis la cuisine.

Piscine privée de 33 m² et grand jardin plat idéal para installer de la pelouse, des arbres fruitiers ou un potager.

Garage/local fermé surmonté d'un solarium privé.

Local technique indépendant abritant le système de filtration de la piscine et la citerne d'eau de 5 000 litres.

Intimité totale garantie par un haut mur périmétrique récemment rénové.

Faibles Charges d'Entretien :

Copropriété (macrocomunidad) : 228 €/an.

Eau : 37,20 € tous les 6 mois.

Cadre de Vie à Estepona :

Surnommée le "Jardin de la Costa del Sol", Estepona séduit par son charmant centre historique fleuri et piétonnier, sa grande promenade maritime, son port de plaisance et son offre culturelle et gastronomique animée toute l'année.

Localisation Stratégique et Accès :

À deux pas du Club de Tennis et Padel de la zone d'El Padrón (Forest Hills), idéal pour les amateurs de sport.

À proximité de supermarchés (Aldi, Carrefour), d'écoles privées et internationales (International School Estepona, Colegio San José, Juan XXIII), d'établissements publics (CEIP Ramón Lago, CEIP Víctor de la Serna, IES Monterroso), d'espaces naturels (Sierra Bermeja, sentiers de rivière), de terrains de golf et de centres hospitaliers de référence (Hospital Vithas Xanit Estepona, Hospiten et Hospital de Alta Resolución).

Excellente connexion routière : à seulement 15 minutes de Puerto Banús ‌et ‌20 ‌minutes ‌du ‌centre de ‌Marbella.

Une ‌opportunité unique ‌pour ceux qui recherchent de ‌l'espace, de ‌la ‌sérénité ‌et une qualité de ‌vie ‌remarquable ‌au ‌bord ‌de ‌la ‌mer.