Appartamento al piano terra in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5169550

Appartamento Completamente Ristrutturato con Quattro Camere da Letto Vicino alla Spiaggia, a Breve Distanza da Puerto Banús

Questo appartamento al piano terra completamente ristrutturato, con quattro camere da letto e tre bagni, offre una rara combinazione di spazi generosi, interni contemporanei e una posizione vicina alla spiaggia, a breve distanza a piedi da Puerto Banús.

Situato all'interno di Villa Marina, una consolidata comunità recintata con giardini paesaggistici e una piscina condominiale, l'immobile è particolarmente adatto a famiglie, proprietari di seconde case e acquirenti che cercano una residenza confortevole per soggiorni prolungati sulla Costa del Sol.

L'appartamento è stato interamente rinnovato, con nuove finestre, porte, pavimenti, impianto di climatizzazione, impianto idraulico, impianto elettrico, cucina e bagni. Il risultato è una casa luminosa e funzionale, con finiture moderne e una distribuzione flessibile a quattro camere da letto.

Al centro dell'immobile si trova una zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo, illuminata da luce naturale da due lati. La cucina contemporanea adiacente è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, mobili dalle linee pulite e ampio spazio per la preparazione dei cibi e la conservazione.

La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni. Due camere hanno armadi a muro e bagni moderni con bagno privato, mentre le altre due camere possono essere utilizzate dai bambini, da familiari o ospiti, oppure come studio. Un terzo bagno completo serve le camere rimanenti e la zona giorno.

L'appartamento dispone inoltre di 29 m² di spazio esterno privato, racchiuso in sicurezza all'interno del perimetro recintato della proprietà. Offre un utile spazio aggiuntivo per sedersi all'aperto, pranzare, attività per i bambini o deposito.

Villa Marina è una comunità recintata di basse altezze, in stile andaluso, con giardini comuni maturi e una piscina. Il parcheggio comune recintato è riservato esclusivamente ai residenti e ai loro ospiti. I posti auto non sono assegnati individualmente, anche se di norma il parcheggio è facilmente disponibile.

L'immobile si trova in una posizione comoda vicino alla spiaggia, con negozi, ristoranti, collegamenti di trasporto e diversi noti locali sulla costa raggiungibili a piedi.

Distanze pedonali approssimative:

• Meno di 5 minuti a piedi da La Sala by the Sea, tramite il vicino accesso pedonale
• Meno di 10 minuti a piedi dalla spiaggia e dall'Ocean Club Marbella
• Meno di 15 minuti a piedi dal porto di Puerto Banús
• Comodo accesso ai servizi di autobus che collegano Marbella, San Pedro de Alcántara ed Estepona

Nonostante la vicinanza a Puerto Banús, la comunità offre un contesto residenziale più consolidato, lontano dalle zone della vita notturna più frequentate del porto.

Si precisa che l'appartamento non dispone di una licenza di affitto turistico a breve termine e che la comunità non sta attualmente approvando nuove licenze di affitto turistico. Di conseguenza, l'immobile è proposto principalmente come residenza permanente, casa di famiglia o seconda casa privata, piuttosto che come investimento in affitto turistico a breve termine.

Caratteristiche principali

• Appartamento al piano terra completamente ristrutturato
• Quattro camere da letto e tre bagni
• Due camere con bagno privato
• Quarta camera flessibile, adatta a ospiti, bambini o studio
• Luminosa zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo
• Cucina contemporanea completamente attrezzata
• 29 m² di spazio esterno privato, racchiuso in sicurezza
• Orientamento a sud
• Climatizzazione e doppi vetri
• Consolidata comunità residenziale recintata
• Giardini comuni paesaggistici e piscina
• Parcheggio comune recintato riservato ai residenti, con posti normalmente disponibili
• Sul lato mare della strada costiera principale
• A breve distanza a piedi dalla spiaggia e da Puerto Banús
• Completamente arredato
• Spese di comunità di circa €139 al mese

Questa è un'opportunità interessante per chi cerca una casa vicina alla spiaggia, ristrutturata e spaziosa, con la flessibilità di quattro camere da letto, costi di gestione contenuti e un facile accesso ai servizi di Puerto Banús.

Tutte le distanze, le misure e i costi di gestione sono approssimativi e vanno verificati in modo indipendente.