Appartamento al piano intermedio in vendita a Málaga Centro – R5486704

Splendido appartamento ristrutturato con 3 camere da letto, ampia terrazza e licenza turistica nel Centro Storico di Malaga

Rimesso sul mercato perché il cliente non ha ottenuto il mutuo.

Un'occasione rara nel cuore del *Centro Histórico di Málaga*: un appartamento di 121 m² magnificamente ristrutturato, che unisce comfort contemporaneo, ampi spazi abitativi, una grande terrazza privata e una *licenza turistica valida con eccellenti potenzialità di affitto*.

Situato in *Plaza del Teatro*, a soli 150 metri da Plaza de Uncibay, l'appartamento gode di una posizione fantastica in una delle zone più vivaci e ambite del Centro Storico di Malaga. Uscendo di casa si è circondati dalle graziose strade della città, da ristoranti, caffè, tapas bar, negozi e cultura, con tutto il necessario a breve distanza a piedi.

L'appartamento è *completamente ristrutturato e pronto per essere abitato*. Luminoso e spazioso in ogni ambiente, offre tre camere da letto, tra cui un'ampia suite padronale, due bagni moderni e una zona giorno con cucina a vista, ben arredata.

Le caratteristiche di alta qualità includono pavimenti in legno massello, elettrodomestici nuovi, riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni, ottimi spazi di archiviazione e climatizzazione nuova e silenziosissima in ogni stanza. Le nuove finestre con doppi vetri e isolamento acustico garantiscono un eccellente comfort e privacy nonostante la posizione centrale.

Un punto di forza è la *grande terrazza privata, una caratteristica eccezionale e molto ricercata nel centro storico di Malaga*. Dotata di tende da sole per l'ombra, crea un meraviglioso spazio all'aperto nel cuore della città.

La proprietà dispone inoltre di un ripostiglio privato sul tetto ed è situata in un edificio ben mantenuto con un elevato livello di sicurezza.

Venduto *completamente arredato*, è una vera proprietà pronta da abitare: ugualmente attraente come raffinata casa in città, residenza per le vacanze o opportunità di investimento in una delle località più ambite di Malaga.

Principali punti di forza
• Posizione privilegiata in *Centro Histórico / Plaza del Teatro*
• *Licenza turistica valida, eccellenti potenzialità di affitto*
• 121 m² di spazi luminosi e ampi
• Completamente ristrutturato: tutto è nuovo
• 3 camere da letto, tra cui un'ampia suite padronale
• 2 bagni con riscaldamento a pavimento
• *Ampia terrazza privata, rara nel Centro Storico di Malaga*
• Cucina a vista con elettrodomestici nuovi
• Pavimenti in legno massello
• Nuova climatizzazione silenziosa in tutto l'appartamento
• Finestre con doppi vetri e isolamento acustico
• Ottimi spazi di archiviazione + ripostiglio privato sul tetto
• Edificio sicuro e ben mantenuto
• Circa 150 metri da Plaza de Uncibay
• Supermercato proprio di fronte

*Completamente arredato e pronto da abitare*