Appartamento al piano intermedio in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5462899

495.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Garage1
Superficie costruita76 m²

Appartamento con due camere da letto situato a Dama de Noche, uno dei complessi residenziali più noti di Nueva Andalucía, a pochi minuti da Puerto Banús, dalle sue spiagge, dai ristoranti, dai negozi e da tutti i servizi.

La proprietà dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina, un soggiorno con zona pranzo e un piacevole terrazzo esposto a ovest, ideale per godersi il sole del pomeriggio.

Dama de Noche offre ampie aree comuni con giardini splendidamente curati, diverse piscine, campi da tennis e un ristorante all'interno del complesso. Un'ottima scelta come residenza permanente o casa per le vacanze, grazie alla posizione privilegiata vicino a Puerto Banús e ad alcuni dei migliori campi da golf di Nueva Andalucía.

Questo immobile in vendita a Puerto Banús: 2 camere da letto, 2 bagni, 76 m², con posto auto in garage. 495.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5462899. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 18/08/2026

Indirizzo approssimativo

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Indirizzo: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
Città: Puerto Banús, Marbella
Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Settembre 23, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

RiferimentoR5462899
Prezzo495.000 €
Superficie76 m²
Camere da letto2
Bagni2
Garage1

Anno di costruzione2004
TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio
IBI annuale750 €/anno
Stato di conservazioneSeconda mano
EsposizioneOvest

Calcolatore mutuo

Spese di acquisto e rendimento

Prezzo di acquisto (€)

Tipo di abitazione

Immobile usato

Residenza fiscale Residente in Spagna Non residente

Valore di riferimento del Catasto (€, facoltativo)Se è superiore al prezzo, l'ITP si paga su questo valore. Abitazione principale, ha meno di 35 anni e il prezzo non supera 150.000 € Includi avvocato (1 % + IVA)

Prezzo di acquisto (€) Spese di acquisto (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Puerto Banús, Marbella. Spese annue: condominio, IBI, assicurazione, manutenzione (€)IBI e condominio indicati nell'annuncio; aggiunga assicurazione e manutenzione. Tasso di occupazione (%) Residenza fiscale

Prezzo (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Puerto Banús, Marbella. Residenza fiscale

Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.