Attico duplex in vendita a Higueron, Fuengirola – R5221312

PRIMA RIDOTTO DI 260.000 € per una vendita rapida - Splendido attico duplex d'angolo con 3 camere da letto, a soli 100 m dalla spiaggia, dai negozi e dai ristoranti, con una vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo, esposta a sud-ovest. Nell'esclusivo El Higueron Resort, con Hilton Hotel, spa, club sportivo e beach club. Inoltre un'ottima opportunità di investimento, poiché la licenza per affitto è già attiva. "NUOVO VETRO DI PRIVACY AGGIUNTO TRA LA PROPRIETÀ CONFINANTE".

ATTICO (119 m² di superficie costruita totale)
3 camere matrimoniali, 2 bagni di lusso con doccia, un bellissimo spazio living moderno a pianta aperta con soggiorno, zona pranzo e cucina su design con arredi su misura. Locale lavanderia separato, predisposto per lavatrice e asciugatrice. Splendide viste sul mare, esposte a sud-ovest, dalle ampie vetrate panoramiche, pavimentazione di pregio in tutto l'immobile e un sistema domotico all'avanguardia per una vita moderna. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro con ampio spazio di stoccaggio.

TERRAZZO E SOLARIUM STUPENDI (66 m² di superficie costruita totale)
Viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla costa dal suo incredibile terrazzo coperto d'angolo, esposto a sud-ovest, e dal solarium aperto e soleggiato, con ampio spazio per un grande jacuzzi, lettini, divano, tavolo da pranzo, zona barbecue e altro ancora, per una vita di lusso e per l'intrattenimento.

2 POSTI AUTO E DEPOSITO (25 m²)
Comprende 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo, più un locale deposito.

COMPLESSO
Il complesso offre splendide viste sul mare e aree comuni di lusso, tra cui piscina a sfioro, palestra, sauna, bagno turco, zone solarium verdi e un'area relax. Gli arredi e gli impianti delle aree comuni sono come nuovi, poiché il complesso è stato completato solo nel 2024. Una spiaggia di sabbia di 7 km con bandiera blu e una bella passeggiata sul lungomare si raggiungono con una breve camminata dall'immobile.

COMUNITÀ DI EL HIGUERON
Sicurezza 24 ore su 24, centro commerciale con supermercato, farmacia, caffetteria e vari ristoranti, tra cui uno con una stella Michelin. Hilton Hotel, club sportivo con palestra, campi da padel e da tennis, beach volley, lezioni di yoga e pilates e altro ancora. Fantastica spa Nagomi con 13 sale trattamenti, 3 cabine di idroterapia, centro di fisioterapia, salone di bellezza, viste sul mare e aree relax riservate.

POSIZIONE
Situato vicino alla spiaggia (a El Higueron), al confine tra Fuengirola e Benalmádena, questa posizione è difficile da eguagliare: si trova a soli 100 metri dalla spiaggia di Carvajal e a una breve camminata dalla stazione ferroviaria, il che rende molto agevole raggiungere altre città, l'aeroporto e la bellissima città e il porto di Malaga anche senza auto. Oltre alle incredibili viste sul mare e alla posizione privilegiata vicino alla spiaggia, questo esclusivo attico di lusso è vicino a supermercati, ristoranti, bar sulla spiaggia, hotel, scuole e fermate dell'autobus, e altro ancora.

COSTI D'ACQUISTO RIDOTTI
Acquistare una rara abitazione moderna in rivendita da uno dei primi investitori di questo complesso di lusso significa poter ottenere una delle proprietà e delle viste meglio situate. Ma soprattutto, le spese d'acquisto sono inferiori rispetto all'acquisto di un immobile nuovo, poiché si evitano l'IVA (10%) e l'imposta regionale del 1.5% sulle nuove costruzioni.

Il venditore ci ha informato che:
Le spese di comunidad (quote condominiali) ammontano a circa € 274 al mese (20% in più se utilizzato per affitti).
L'IBI (imposta comunale sugli immobili) è di circa € 750 l'anno.
La BASURA (tassa sui rifiuti) è di circa € 60 l'anno.

Con la sua LPO (licencia de primera ocupación, ovvero licenza di prima occupazione), questo sarebbe un ottimo investimento o una splendida casa di residenza permanente o per le vacanze.

Questo splendido attico duplex d'angolo in vendita non solo si trova in uno dei complessi migliori e più recenti della zona, ma è anche uno degli attici meglio posizionati dell'intero complesso, con due ampi terrazzi esposti a sud-ovest che offrono splendide viste panoramiche sul mare.

Contattateci subito per riservare o fissare una visita.