Duplex in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5538940

  • 2.400.000 €
  • Camere da letto3
  • Bagni2,5
  • Superficie costruita190 m²
Anno di costruzione
1983
ANDALUCÍA DEL MAR
Esclusività fronte Mediterraneo, in una posizione privilegiata a Puerto Banús

Scoprite un'straordinaria residenza duplex fronte spiaggia, dove il design contemporaneo, il comfort e il lusso mediterraneo si uniscono per offrire un'esperienza abitativa unica. Situata in una delle posizioni più privilegiate di Puerto Banús, la proprietà gode di mozzafiato viste panoramiche sul mare, sul porto turistico e fino a Gibilterra.

Distribuita su due piani, la casa si distingue per i suoi spazi giorno ampi, luminosi e attentamente concepiti.

Il piano principale comprende un elegante ingresso, un bagno per gli ospiti e una spaziosa camera da letto con bagno privato. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina sono integrati in un magnifico spazio open space che si collega direttamente alla terrazza, creando una continuità fluida tra interno ed esterno.

Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto, un bagno completo e un ampio terrazzo privato, che rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà.

Questo eccezionale spazio esterno è stato progettato come una vera oasi di benessere e intrattenimento, con una sauna finlandese su misura, una raffinata cucina outdoor tedesca Freiluft dotata di barbecue, frigorifero e lavello, e un elegante caminetto a bioetanolo di design scandinavo. Il piano è completato da un locale tecnico indipendente.

Finiture di alta qualità, riscaldamento a pavimento nei bagni e un'accurata selezione di materiali garantiscono un livello superiore di comfort e raffinatezza.

La sua posizione è semplicemente eccezionale: di fronte al Mediterraneo, a pochi passi da esclusivi beach club come Mistral Beach e Ocean Club, e molto vicina al porto turistico di Puerto Banús, alle sue boutique di lusso, ai ristoranti rinomati e a un'ampia varietà di opzioni per il tempo libero.

Una proprietà unica per chi cerca privacy, design e uno stile di vita esclusivo, con il Mediterraneo come protagonista assoluto.
Questo immobile in vendita a Puerto Banús: 3 camere da letto, 2 bagni, 190 m². 2.400.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5538940. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 06/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Puerto Banús, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 6, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5538940
  • Prezzo2.400.000 €
  • Superficie190 m²
  • Camere da letto3
  • Bagni2.5
  • Garage0
  • Anno di costruzione1983
  • TipologiaAppartamento, Duplex

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Puerto Banús, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 12.630 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.920 €/m² (1.245 annunci). Questo immobile è il 113 % sopra quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (168.000 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (24.000 €–36.000 €). In totale tra 192.000 € e 204.000 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5538940. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5538940. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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