Duplex à vendre à Puerto Banús, Marbella – R5538940

# ANDALUCÍA DEL MAR
**Exclusivité face à la Méditerranée, dans un emplacement privilégié de Puerto Banús**

Découvrez une extraordinaire résidence en duplex en première ligne de plage, où le design contemporain, le confort et le luxe méditerranéen se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle unique. Située dans l'un des emplacements les plus privilégiés de Puerto Banús, cette propriété bénéficie d'impressionnantes vues panoramiques sur la mer, le port de plaisance et jusqu'à Gibraltar.

Distribuée sur deux étages, la demeure se distingue par ses espaces vastes, lumineux et soigneusement conçus.

Le **rez-de-chaussée** dispose d'un élégant hall d'entrée, de toilettes invités et d'une spacieuse chambre avec salle de bain en suite. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent dans un magnifique espace ouvert qui communique directement avec la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'**étage supérieur** se trouvent deux chambres additionnelles, une salle de bain complète et une grande terrasse privée qui constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.

Cet espace extérieur exceptionnel a été conçu comme une véritable oasis de bien-être et de divertissement, avec un **sauna finlandais sur mesure**, une sophistiquée **cuisine extérieure allemande Freiluft**, équipée d'un barbecue, d'un réfrigérateur et d'un évier, ainsi qu'une élégante cheminée au bioéthanol de design scandinavo. L'étage est complété par un local technique indépendant.

Les finitions de haute qualité, le plancher chauffant dans les salles de bains et la sélection rigoureuse des matériaux apportent un niveau supérieur de confort et de sophistication.

Son **emplacement est tout simplement exceptionnel** : directement face à la Méditerranée, à quelques pas de beach clubs exclusifs tels que Mistral Beach et Ocean Club, et à proximité immédiate du port de plaisance de Puerto Banús, de ses boutiques de luxe, de ses ‌restaurants ‌de ‌référence ‌et ‌d'une large ‌offre ‌de loisirs.

**Une ‌propriété singulière pour ceux qui ‌recherchent l'intimité, ‌le ‌design ‌et un style de ‌vie ‌exclusif, ‌avec ‌la ‌Méditerranée ‌pour ‌protagoniste.**