Villa indipendente in vendita a Nerja – R5477407

Situata in una delle zone residenziali più ambite di Nerja, questa villa eccezionale unisce il meglio di due mondi: la tranquillità della campagna con spettacolari vedute sul mare, pur trovandosi a pochi minuti dal centro del paese. Si trova a soli 750 m dall'hotel Marinas de Nerja, sulla Playazo Beach.

La proprietà offre 220,53 m² di spazi abitativi su un ampio terreno di 3.700 m². 6 camere da letto, 3 bagni, 3 cucine e una grande piscina privata (13,5 m x 4,5 m).

Illuminata dalla luce naturale, la casa presenta locali generosi e una struttura solida con muri spessi che contribuiscono a mantenere una temperatura confortevole tutto l'anno: calda in inverno e fresca in estate. Ogni spazio è stato progettato con cura per garantire comfort, privacy e un collegamento armonioso con lo splendido paesaggio naturale.

Il piano superiore accoglie con interni luminosi e aperti. Un ampio soggiorno con camino e grandi finestre si apre su una terrazza di 30 m² con vista panoramica sul mare e sulle montagne. La suite padronale si trova anch'essa su questo piano, con bagno privato (con bagno privato) e uno spazio ufficio riservato.

Pensato per l'intrattenimento, il piano inferiore offre una cucina completamente attrezzata, un ulteriore soggiorno, tre camere da letto e accesso diretto al patio. All'esterno si trovano l'area piscina e uno spazio dedicato al biliardo, perfetti per ospitare familiari e amici.

Una casa per gli ospiti separata offre ulteriore flessibilità, con camera da letto, bagno, cucina e zona giorno propri, ideale per visitatori o per la famiglia allargata.

Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti. I giardini, ben curati e punteggiati di alberi da frutto, creano un'oasi di pace. Una piscina a sfioro privata si affaccia sulle montagne, mentre una terrazza panoramica offre tramonti mediterranei indimenticabili. È presente anche un'area barbecue per pranzi e cene all'aperto e una palestra privata di 20 m² per chi dà priorità al benessere.

Costruita originariamente nel 2004 e recentemente aggiornata, la villa è stata accuratamente mantenuta e arricchita con migliorie moderne che coniugano qualità duratura e stile contemporaneo.

La proprietà è interamente recintata per garantire privacy e sicurezza, con ingresso cancellato e accesso interno che assicurano tranquillità.

Climatizzazione in tutta la casa e pannelli solari assicurano un controllo efficiente della temperatura, riducendo i costi energetici e promuovendo la sostenibilità.

Con oltre 315 m² distribuiti su tre livelli, la pianta è sia spaziosa che versatile, offrendo più terrazze e un alloggio per ospiti indipendente, ideale per la vita in famiglia.

Serbatoio d'acqua con riserva di 6 settimane di acqua di backup (importante in campagna).

Realizzata con finiture di alto standard, materiali di qualità e un design raffinato, la villa raggiunge un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort.

Un'opportunità di investimento eccezionale in una posizione residenziale di pregio, che offre sia un notevole fascino di stile di vita sia un valore solido nel lungo periodo.