Villa indipendente in vendita a Ronda – R5462020

VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA PRIVATA, ASCENSORE E ATTIVITÀ TURISTICA AVVIATA NELL'AREA URBANA DI RONDA

Un immobile eccezionale per dimensioni, posizione e versatilità: 534 m² costruiti, 6 camere con bagno privato, piscina privata, ascensore, garage e un'attività di alloggio turistico consolidata e attualmente in funzione, il tutto all'interno dell'area urbana di Ronda.

Si tratta di un'opportunità particolarmente interessante sia per chi cerca un'ampia casa di famiglia a Ronda sia per chi desidera unire la propria abitazione a un immobile con potenziale turistico e reddituale in una delle destinazioni più iconiche dell'Andalusia.

UNA GRANDE VILLA CON TUTTI I VANTAGGI DELLA VITA IN CITTÀ

Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è senza dubbio la sua posizione.

Situato nel consolidato quartiere residenziale di San Rafael, l'immobile offre spazio, privacy, piscina e aree esterne tipiche di una grande villa indipendente, pur godendo della comodità di trovarsi all'interno dell'area urbana di Ronda.

Nelle vicinanze si trovano grandi supermercati, negozi di quartiere, parchi, impianti sportivi, una piscina comunale e un'ampia gamma di servizi quotidiani, molti dei quali raggiungibili a piedi.

Anche il centro storico di Ronda può essere raggiunto comodamente a piedi, riducendo notevolmente la necessità di dipendere dall'auto per la vita di tutti i giorni.

Allo stesso tempo, l'immobile si trova in una posizione comoda vicino alla tangenziale, con ottimi collegamenti stradali e un accesso agevole alla Serranía de Ronda circostante e alla Costa del Sol.

OLTRE 500 M² E UNA DISTRIBUZIONE ECCEZIONALMENTE VERSATILE

Situato su un lotto urbano di circa 445 m², l'immobile offre 534 m² di superficie costruita secondo i dati catastali, distribuiti su più livelli collegati da un ascensore.

La casa dispone di 6 ampie camere, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo un ottimo livello di comfort e riservatezza. Alcune camere sono dotate anche di cabina armadio, armadi a muro e terrazzini privati.

Questa configurazione rende l'immobile particolarmente adatto a una famiglia numerosa, all'accoglienza di ospiti o alla prosecuzione dell'attuale attività di alloggio turistico.

PIANO PRINCIPALE: SPAZIO, LUCE NATURALE E COMFORT

Il piano principale comprende una cucina spaziosa, moderna e funzionale, insieme a un ampio soggiorno con camino a legna.

Anche una delle camere con bagno privato si trova a questo livello, offrendo un'opzione particolarmente comoda per gli ospiti o per chi desidera evitare le scale.

La luce naturale è un'altra caratteristica degna di nota della casa, valorizzata da un imponente lucernario centrale che fa penetrare la luce del giorno negli ambienti interni.

CINQUE SUITE PRIVATE AL PIANO SUPERIORE

Il livello successivo ospita altre cinque camere, ciascuna con il proprio bagno privato.

Alcune includono anche aree guardaroba, armadi a muro e terrazzini privati, creando spazi confortevoli e indipendenti con l'atmosfera di singole suite per ospiti.

Questa distribuzione è una delle caratteristiche più distintive dell'immobile e lo rende particolarmente adatto all'attuale uso turistico.

SEMINTERRATO RISTRUTTURATO, AREA BENESSERE E GARAGE

Il seminterrato offre diversi spazi attualmente allestiti e utilizzati dai proprietari, tra cui una cucina e ulteriori locali, garantendo una notevole flessibilità.

Questo livello comprende anche un'area benessere con jacuzzi e sauna, un'aggiunta insolita e attraente per un immobile urbano.

Su questo livello si trova inoltre un ampio garage con capienza per circa due veicoli.

PISCINA PRIVATA E VITA ALL'APERTO

Gli spazi esterni sono stati progettati per sfruttare al meglio il clima di Ronda e offrire ambienti confortevoli per il relax e l'intrattenimento.

L'immobile dispone di piscina privata, aree giardino, terrazze pavimentate, un portico coperto e una piacevole pergola con zona pranzo all'aperto accanto alla piscina.

Offre tutti i vantaggi di una vita all'aperto privata, restando pratico e relativamente facile da mantenere rispetto a una grande tenuta di campagna.

Diverse terrazze aggiuntive distribuite nell'immobile arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni.

CARATTERISTICHE DI QUALITÀ E DOTAZIONI ECCELLENTI

L'immobile si presenta in ottimo stato ed è stato accuratamente mantenuto.

Tra le caratteristiche: pavimenti effetto marmo, finestre in alluminio a battente e ribalta, tapparelle elettriche con finitura effetto legno, riscaldamento centralizzato, pannelli solari per l'acqua calda, camino a legna e un ascensore che collega i diversi livelli.

Il piano tetto ospita parte degli impianti tecnici e delle attrezzature solari dell'immobile, oltre al suggestivo lucernario centrale che porta la luce naturale in casa. Da questo livello si godono anche ampie vedute sul territorio circostante.

UN'ATTIVITÀ TURISTICA CONSOLIDATA

Una delle caratteristiche aggiuntive più interessanti dell'immobile è che è attualmente in possesso di una licenza turistica attiva e che una parte della casa continua a operare come alloggio turistico.

La sua particolare distribuzione consente ai proprietari di mantenere uno spazio privato, mentre altre aree dell'immobile sono utilizzate per ospitare i clienti.

Si tratta di un'opportunità interessante per chi cerca non solo un'abitazione importante a Ronda, ma anche un immobile con una storia turistica consolidata e potenziale di generare reddito, nel rispetto della normativa vigente e dei requisiti amministrativi applicabili.

Ronda è una delle destinazioni internazionali più conosciute dell'Andalusia, grazie a una posizione privilegiata tra la Serranía de Ronda e la Costa del Sol. Ciò accresce ulteriormente l'attrattiva dell'immobile per acquirenti nazionali e internazionali.

UN IMMOBILE RARO A RONDA

534 m² costruiti.
6 camere con bagno privato.
Piscina privata.
Ascensore.
Garage per circa due veicoli.
Area jacuzzi e sauna.
Terrazze private e spazi esterni.
Pannelli solari.
Riscaldamento centralizzato.
Attività di alloggio turistico attiva.
Il tutto all'interno dell'area urbana di Ronda.

Un'opzione eccezionale come ampia residenza familiare, seconda casa o immobile con potenziale turistico e di investimento, che unisce ampi spazi abitativi, aree ricreative private e la comodità di avere a portata di mano i servizi di Ronda.

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