Kjøpe leilighet eller hus i Málaga Centro

Å bo i Málaga Centro

Sentrum av Málaga opplever en av de mest strålende periodene i sin historie: det historiske sentrum rundt Calle Larios og katedralen, Soho gjenoppfunnet som et nabolag for gatekunst og gastronomi, Plaza de la Merced med sin bohemske stemning ved Picassos fødested, og havnepromenaden Muelle Uno med Centre Pompidou. På noen minutters gange kan du bevege deg fra museene Picasso, Thyssen og CAC til teatre, historiske markeder som Atarazanas og et blomstrende restaurantliv. Alt dette med en bystrand i La Malagueta og et klima som inviterer til å leve utendørs hele året.

Boligmassen er en blanding av renoverte klassiske bygårder, staselige leiligheter som trenger oppussing og boutiqueprosjekter i reddede bygninger fra eldre tid. Forbindelsene er uslåelige: flyplassen ligger rundt 15 minutter unna med tog eller bil, og stasjonen María Zambrano har forbindelse til Madrid med høyhastighetstoget AVE på under tre timer, noe som har tiltrukket fagfolk, digitale nomader og teknologiselskaper som har endret sentrumets profil.

Kjøpe bolig i Málaga Centro

Sentrum av Málaga tilbyr klassiske leiligheter med høyt under taket og potensial for totalrenovering, boliger som allerede er renovert i bygg med heis, og investeringsboliger rettet mot utleie, både ferieutleie og langtidsleie. Etterspørselen er svært høy i begge segmenter, men bystyrets regler for ferieutleie er under revisjon og begrenser nye registreringer i mettede områder, så investeringsstrategien din må være definert før du kjøper, ikke etterpå. Hos EVS PROPERTY GROUP analyserer vi bygget, lisensene og utsiktene for regelverket sammen med deg, slik at kjøpet ditt i sentrum er like solid som det ser ut fra terrassen.

Ofte stilte spørsmål om Málaga Centro

Er ferieutleie fortsatt mulig i sentrum av Málaga?

Det avhenger av området og av situasjonen i regelverket på det aktuelle tidspunktet: bystyret har skjerpet kravene og begrenser nye ferieutleieboliger i mettede nabolag, og krever blant annet egen inngang i visse tilfeller. Før du kjøper med det formålet, må du sjekke den konkrete situasjonen for boligen og nabolaget; langtidsleie har derimot fortsatt svært sterk etterspørsel.

Hva er forskjellen mellom å kjøpe i det historiske sentrum og i Soho?

Det historiske sentrum har bygningene med mest karakter og sterkest turistappell, med priser deretter og mer støy i gatene med uteliv. Soho, mellom sentrum og havnen, har et mer ryddig gatenett, bygninger fra begynnelsen av 1900-tallet og en kreativ stemning som virkelig har tatt av, samtidig som det fortsatt er noe rimeligere.

Er det lurt å kjøpe en leilighet som skal pusses opp i sentrum?

Det kan være den beste måten å få høyt under taket, balkonger og godt beliggende kvadratmeter til en rimelig pris, men det krever grundig forhåndskontroll: byggets konstruksjonsmessige tilstand, comunidad (sameiet), eventuelt kulturminnevern og den reelle kostnaden ved byggearbeid i bilfrie gater. Med et godt teknisk team gir en renovering i sentrum vanligvis en klar verdiøkning.

Er Málaga Centro en god base for fjernarbeid?

En av de beste i Spania. Byen har blitt et teknologisenter med dusinvis av kontorfellesskap i sentrum og fiberbredbånd i praktisk talt alle bygg. Dessuten kan du leve uten bil: du gjør alt til fots, og stasjonen María Zambrano, med høyhastighetstoget AVE til Madrid, og flyplassen, forbundet med lokaltoget Cercanías, lar deg reise med en letthet få mellomstore byer kan tilby.

Hva bør en utenlandsk kjøper vite før kjøp i Málaga Centro?

At prosessen er enkel, men markedet går raskt. Du trenger et NIE (identifikasjonsnummer for utlendinger), og det er best å ha finansieringen eller midlene klare, fordi gode leiligheter får bud i løpet av dager. Be en advokat sjekke heftelser, byggets status når det gjelder ferieutleie og eventuelle ekstraordinære innbetalinger (derramas) vedtatt av comunidad (sameiet), som er vanlige i eldre bygg. Som ikke-bosatt kan du kjøpe helt fritt og få boliglån i spanske banker.