Kjøpe leilighet eller hus i Nueva Andalucía

Å bo i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía er Marbellas berømte «Golf Valley»: et amfiteater av etablerte urbanisasjoner mellom golfbanene Las Brisas, Los Naranjos og Aloha, med La Concha som bakteppe og Puerto Banús fem minutter nedover bakken. Det er det internasjonale boligområdet fremfor noe: anlegg med tropiske hager, vakthold og utsikt mot golfbanen eller havet.

Hverdagen er praktisk uten at du trenger å forlate dalen: internasjonale skoler, lørdagsmarkedet ved tyrefekterarenaen, treningssentre, padel og en restaurantscene som holder det gående hele året.

Kjøpe bolig i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía har det mest komplette utvalget i Golden Triangle: leiligheter i urbanisasjoner med fasiliteter, rekkehus ved golfbanene og villaer på store tomter med potensial for renovering eller nybygging – den store trenden i området. Bruktmarkedet er likvid, og utleie, både ferieutleie og mellomlang utleie, er blant den sterkeste i Marbella. Hos EVS PROPERTY GROUP kjenner vi hver urbanisasjon i dalen og de reelle prisforskjellene mellom dem.

Ofte stilte spørsmål om Nueva Andalucía

Hvilke urbanisasjoner skiller seg ut i Nueva Andalucía?

Rundt golfbanene setter Las Brisas, Los Naranjos og Aloha standarden for toppsegmentet i villamarkedet; for leiligheter gir etablerte anlegg som de rundt Centro Plaza og La Campana en bedre inngangspris, med alt livet i dalen i gangavstand.

Kan du bo i Nueva Andalucía uten bil?

Rundt La Campana og Centro Plaza, ja: butikker, restauranter og tjenester er i gangavstand, og Puerto Banús ligger 20–25 minutters gange unna. I de øvre golfområdene er bil så godt som nødvendig.

Hvorfor snakkes det så mye om å pusse opp villaer i Golf Valley?

Mye av villabestanden er fra 1980- og 1990-tallet og ligger på utmerkede tomter: å kjøpe for å renovere eller bygge nytt etter moderne standard er den vanlige måten å skape verdier på i området, med etterspørsel fra sluttkjøpere sikret av beliggenheten.

Ferieutleie eller langtidsutleie?

Nueva Andalucía fungerer for begge strategier: ferieutleie gjør det sterkt fra mai til oktober takket være Puerto Banús og golfen, mens mellomlang og langtidsutleie har jevn etterspørsel fra internasjonale fagfolk og familier. For ferieutleie må du registrere boligen i Andalucías register over viviendas de uso turístico (boliger for ferieutleie) og sjekke at comunidad de propietarios (sameiet) ikke begrenser det – noe som blir stadig vanligere i området.

Hvilke skoler finnes i nærheten for barn?

Det er et av områdene på Costa del Sol med best dekning av internasjonale skoler: Aloha College ligger i selve dalen, og noen minutter unna finnes andre britiske og tospråklige skoler i Marbella og San Pedro. I tillegg kommer tennis- og padelklubber, golfakademier og aktiviteter for barn hele året. Derfor velger så mange utenlandske familier Nueva Andalucía som hovedbolig og ikke bare som feriebolig.