Leilighet - bakkeplan til salgs i Estepona – R5518318

LYS LEILIGHET PÅ BAKKEPLAN MED ROMSLIG TERRASSE OG PRIVAT HAGE / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA

Oppdag en avslappet middelhavslivsstil i denne lyse og innbydende leiligheten på bakkeplan, som tilbyr en romslig overbygd terrasse og en privat hage på 40 m2, beliggende i det veletablerte og inngjerdede boligkomplekset Atalaya Green Mar, ESTEPONA.

Med 105 m2 boareal tilbyr denne attraktive leiligheten med 2 soverom og 2 bad en komfortabel og velbalansert planløsning, med sjenerøse inne- og uteområder designet for å nyte livsstilen på Costa del Sol året rundt.
Den vestvendte orienteringen gir rikelig med naturlig lys om ettermiddagen, noe som skaper en varm og velkommende atmosfære og gjør terrassen til et ideelt sted å nyte dagens senere timer.
Den romslige stue- og spisestuen åpner direkte ut mot en stor overbygd terrasse, noe som skaper en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Den er perfekt for utendørs måltider, avslapning med en kaffe eller for å tilbringe tid med familie og venner.
Fra terrassen er det utgang til en 40 m2 privat hage, som gir verdifull ekstra uteplass hvor du kan slappe av, nyte solen eller skape din egen middelhavshage.
Leiligheten har to lyse soverom med innebygde garderober, inkludert et hovedsoverom med eget en-suite bad.
Det romslige, fullt utstyrte kjøkkenet gir en praktisk og funksjonell plass med hyggelig utsikt mot fellesområdene.
For komfort året rundt har boligen takvifter, mens infrastruktur og kanaler for et sentralt klimaanlegg allerede er på plass, slik at den fremtidige eieren kan installere systemet etter egne preferanser.

Atalaya Green Mar
Atalaya Green Mar er et veletablert, sikkert og vakkert vedlikeholdt inngjerdet boligkompleks som tilbyr et fredelig og vennlig bomiljø. Beboerne drar nytte av vakkert anlagte felleshager, et stort svømmebasseng og et separat barnebasseng.
Beliggenheten er spesielt praktisk, med butikker, restauranter og daglige tjenester innen gangavstand, utmerket tilgang til hovedveinettet og strendene på Costa del Sol kun en kort kjøretur unna.

Enten du leter etter et komfortabelt permanent hjem, en avslappende feriebolig eller en attraktiv investeringsmulighet, tilbyr denne eiendommen en utmerket kombinasjon av innendørs komfort, sjenerøs uteplass og en praktisk beliggenhet i et av ESTEPONAs etablerte boligområder.
Et lyst hjem med privat hage, sjenerøs uteplass og alt du trenger for å nyte middelhavslivsstilen.

Kontakt oss i dag for å avtale en privat visning og oppdag denne sjarmerende eiendommen i Atalaya Green Mar selv.

Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7%. Avgiftsgrunnlaget vil være den høyeste verdien av den deklarerte kjøpesummen og den matrikulære referanseverdien (Artikkel 10 TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.
Notarkostnader og tinglysingsgebyrer er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis Kongelig dekret 1426/1989 og Kongelig dekret 1427/1989). Estimert kostnad er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrative gebyrer (gestoría) (hvis frivillig benyttet, med fritt avtalte honorarer): estimert mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (Artikkel 104 TRLRHL).
Total estimert kostnad for kjøper: €434,500. Dette ‌estimatet ‌er ‌veiledende ‌og ‌gitt i ‌samsvar ‌med Artikkel ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet ‌vil avhenge ‌av ‌de ‌spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger. ‌
NG1