Appartamento al piano terra in vendita a Estepona – R5518318

BELLISSIMO APPARTAMENTO LUMINOSO AL PIANO TERRA CON AMPIA TERRAZZA E GIARDINO PRIVATO / ATALAYA GREEN MAR / ESTEPONA

Scoprite uno stile di vita mediterraneo rilassato in questo luminoso e accogliente appartamento al piano terra, con un'ampia terrazza coperta e un giardino privato di 40 m2, situato nell'affermato complesso residenziale recintato di Atalaya Green Mar, a Estepona.

Con una superficie abitabile di 105 m2, questo attraente appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni offre una disposizione comoda ed equilibrata, con ampi spazi interni ed esterni pensati per godere dello stile di vita della Costa del Sol tutto l'anno.
L'esposizione a ovest garantisce molta luce naturale nel pomeriggio, creando un'atmosfera calda e accogliente e rendendo la terrazza un luogo ideale per godersi le ore serali.
Il soggiorno-pranzo spazioso si apre direttamente su una grande terrazza coperta, che costituisce un naturale prolungamento dello spazio abitativo. È perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi con un caffè o trascorrere del tempo con familiari e amici.
Dalla terrazza si accede a un giardino privato di 40 m2, che offre un prezioso spazio esterno aggiuntivo dove rilassarsi, prendere il sole o creare il proprio giardino in stile mediterraneo.
L'appartamento dispone di due camere da letto luminose con armadi a muro, tra cui una camera matrimoniale con bagno privato. La cucina spaziosa e completamente attrezzata offre uno spazio pratico e funzionale con una piacevole vista sulle aree comuni.
Per il comfort tutto l'anno, la proprietà è dotata di ventilatori a soffitto, mentre l'infrastruttura e le canalizzazioni per un sistema di climatizzazione centralizzato sono già predisposte, consentendo al futuro proprietario di installare l'impianto secondo le proprie preferenze.

Atalaya Green Mar
Atalaya Green Mar è un complesso residenziale recintato ben consolidato, sicuro e molto curato, che offre un ambiente abitativo tranquillo e cordiale. I residenti beneficiano di giardini comuni splendidamente paesaggistici, di una grande piscina e di una piscina separata per i bambini.
La posizione è particolarmente comoda, con negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano raggiungibili a piedi, un ottimo collegamento con la rete stradale principale e le spiagge della Costa del Sol a breve distanza in auto.

Che cerchiate una residenza permanente confortevole, una casa per le vacanze rilassanti o un'interessante opportunità di investimento, questa proprietà offre un'eccellente combinazione di comfort interno, ampi spazi esterni e una posizione comoda in una delle zone residenziali consolidate di Estepona.
Una casa luminosa con giardino privato, ampi spazi esterni e tutto ciò che serve per godere dello stile di vita mediterraneo.

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita privata e scoprire di persona questo affascinante immobile ad Atalaya Green Mar.

L'acquisto è soggetto all'Imposta sul trasferimento di beni immobili (ITP) (Legge 5/2021 sulle imposte trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore di riferimento catastale (articolo 10 del TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente.
Gli onorari notarili e le spese del Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Il costo stimato è compreso tra 500 e 2.000 € per gli onorari notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà. Le spese di gestoría (servizio amministrativo svolto da un'agenzia specializzata, se incaricata volontariamente, con onorari concordati liberamente): stimate tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del TRLRHL).
Costo totale stimato per l'acquirente: 434.500 €. Questa stima è indicativa ed è fornita in conformità all'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore.
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