Marklägenhet till salu i Estepona – R5518318

LJUS LÄGENHET PÅ MARKVÅNING MED RYMLIG TERRESS & PRIVAT TRÄDGÅRD / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA

Upptäck en avkopplande medelhavslivsstil i denna ljusa och inbjudande lägenhet på markplan, som erbjuder en rymlig övertäckt terrass och en privat trädgård på 40 m2, belägen i det etablerade och inhägnade bostadsområdet Atalaya Green Mar, ESTEPONA.

Med 105 m2 boyta erbjuder denna attraktiva lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum en bekväm och välbalanserad planlösning, med generösa ytor både inne och ute, designade för att njuta av livsstilen på COSTA DEL SOL året runt.
Västläget ger rikligt med naturligt ljus under eftermiddagen, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär och gör terrassen till en idealisk plats att njuta av dagens senare timmar.
Det rymliga vardagsrummet och matsalen öppnar direkt upp mot en stor övertäckt terrass, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Den är perfekt för middagar utomhus, avkoppling med en kaffe eller för att umgås med familj och vänner.
Från terrassen når man den 40 m2 stora privata trädgården, som erbjuder värdefull extra utomhusyta där du kan koppla av, njuta av solen eller skapa din egen medelhavsoas.
Lägenheten har två ljusa sovrum med inbyggda garderober, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum (en-suite).
Det rymliga, fullt utrustade köket erbjuder en praktisk och funktionell yta med en behaglig utsikt mot de gemensamma områdena.
För komfort året runt har bostaden takfläktar, medan infrastruktur och kanaler för ett centralt luftkonditioneringssystem redan finns på plats, vilket gör det möjligt för den framtida ägaren att installera systemet efter egna önskemål.

Atalaya Green Mar
Atalaya Green Mar är ett väletablerat, säkert och vackert underhållet inhägnat område som erbjuder en lugn och vänlig boendemiljö. Invånarna har tillgång till vackert anlagda gemensamma trädgårdar, en stor pool och en separat barnpool.
Läget är särskilt bekvämt med butiker, restauranger och daglig service inom gångavstånd, utmärkt tillgång till huvudvägnätet och stränderna på COSTA DEL SOL bara en kort bilresa bort.

Oavsett om du letar efter ett bekvämt permanentboende, ett avkopplande semesterhem eller en attraktiv investeringsmöjlighet, erbjuder denna fastighet en utmärkt kombination av inomhuskomfort, generösa utomhusytor och ett praktiskt läge i ett av ESTEPONAs etablerade bostadsområden.
Ett ljust hem med privat trädgård, generösa utomhusytor och allt du behöver för att njuta av medelhavslivet.

Kontakta oss idag för att boka en privat visning och upptäck denna charmiga fastighet i Atalaya Green Mar på egen hand.

Köp av fastighet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en allmän maxsats på 7%. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av det deklarerade inköpspriset och det fastighetsrättsliga referensvärdet (Artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.
Notarieavgifter och avgifter för fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Den beräknade kostnaden är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa avgifter (gestoría) (vid frivillig anlitande, med fritt avtalade arvoden): beräknas till mellan €300 och €500. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 TRLRHL).
Total beräknad kostnad för köparen: €434,500. ‌Denna ‌uppskattning ‌är ‌vägledande ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet med ‌Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga ‌beloppet beror ‌på ‌de ‌specifika omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvode ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌
NG1