Alakerran huoneisto myytävänä, Estepona – R5518318

VALOISA ALAKERRAN HUONEISTO TILAVALLA TERASSILLA JA YKSITYISELLÄ PUUTARHALLA / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA

Löydä rento välimerellinen elämäntapa tässä valoisassa ja kutsuvassa alakerran huoneistossa, jossa on tilava katettu terassi ja 40 m2 yksityinen puutarha. Kohde sijaitsee vakiintuneella ja aidatulla Atalaya Green Mar -asuinalueella, ESTEPONA.

Tämä viehättävä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneisto tarjoaa 105 m2 asuintilaa. Pohjaratkaisu on mukava ja tasapainoinen, ja runsaat sisä- ja ulkotilat on suunniteltu COSTA DEL SOL -elämäntyylistä nauttimiseen ympäri vuoden.
Länsisuuntainen orientaatio takaa runsaasti luonnonvaloa iltapäivisin, luoden lämpimän ja tervetulleen tunnelman ja tehden terassista ihanteellisen paikan nauttia päivän myöhäisistä tunneista.
Tilava olohuone-ruokailutila avautuu suoraan suurelle katetulle terassille, muodostaen luonnollisen jatkeen asuintiloille. Se on täydellinen ulkona ruokailuun, kahvihetkistä nauttimiseen tai ajanviettoon perheen ja ystävien kanssa.
Terassilta on käynti 40 m2 yksityiseen puutarhaan, joka tarjoaa arvokasta lisätilaa ulkoiluun, auringosta nauttimiseen tai oman välimerellisen puutarhakeitaan luomiseen.
Huoneistossa on kaksi valoisaa makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla, mukaan lukien päämakuuhuone omalla en-suite-kylpyhuoneella.
Tilava, täysin varusteltu keittiö tarjoaa käytännöllisen ja toimivan tilan, josta on miellyttävät näkymät taloyhtiön yhteisille alueille.
Ympärivuotisen mukavuuden takaamiseksi asunnossa on kattotuulettimet, ja keskusilmastointijärjestelmän infrastruktuuri ja kanavointi ovat jo valmiina, mikä mahdollistaa järjestelmän asentamisen tulevan omistajan mieltymysten mukaan.

Atalaya Green Mar
Atalaya Green Mar on vakiintunut, turvallinen ja kauniisti hoidettu aidattu asuinyhteisö, joka tarjoaa rauhallisen ja ystävällisen asuinympäristön. Asukkaiden käytössä on upeasti maisemoitu yhteinen puutarha, suuri uima-allas sekä erillinen lastenallas.
Sijainti on erityisen käytännöllinen: kaupat, ravintolat ja päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, kulkuyhteydet pääteille ovat erinomaiset ja COSTA DEL SOL -rannat ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Etsitpä sitten mukavaa vakituista kotia, rentouttavaa loma-asuntoa tai houkuttelevaa sijoituskohdetta, tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen yhdistelmän sisätilojen mukavuutta, runsasta ulkotilaa ja loistavan sijainnin yhdellä ESTEPONA vakiintuneista asuinalueista.
Valoisa koti yksityisellä puutarhalla, runsaalla ulkotilalla ja kaikella tarvittavalla välimerellisestä elämäntavasta nauttimiseen.

Ota yhteyttä jo tänään sopiaksesi yksityisesittelyn ja tutustuaksesi tähän viehättävään kohteeseen Atalaya Green Mar -yhteisössä.

Ostosta suoritetaan varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 siirrettävistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohja on joko ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistön viitearvo (Artikkeli 10 TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.
Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten tariffien mukaisesti (vastaavasti kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500 € – 2,000 € notaarimaksuihin ja 250 € – 1,500 € kiinteistörekisterimaksuihin. Hallinnolliset kulut (gestoría) (mikäli palvelua käytetään vapaaehtoisesti, vapaasti sovituin hinnoin): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä ‌(Artikkeli ‌104 ‌TRLRHL). ‌
Arvioitu ‌kokonaiskustannus ostajalle: ‌434,500 ‌€. Tämä ‌arvio on suuntaa-antava ja annettu ‌artiklan 20.1.c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkion ‌maksaa ‌myyjä. ‌
NG1