Leilighet - mellometasje til salgs i Bel Air, Estepona – R5332453

**Ny leilighet klar for innflytting – umøblert**

En enestående mulighet til å bli den første som bor i denne leiligheten i Acqua Garden, et eksklusivt nybygd boligkompleks (2025), beliggende bare 5 minutters gange fra Cancelada Beach, mellom det prestisjefylte Puerto Banús og det livlige Estepona.

Det lukkede boligområdet med 24-timers vakt tilbyr et bredt utvalg fasiliteter, blant annet basseng, treningsrom, anlagte hager, coworking-område og hyggelige gangveier internt.

**Leilighetens egenskaper.** Leiligheten skiller seg ut med sin beliggenhet og planløsning:
- Leilighet i første etasje med utsikt over parken og ved siden av en rolig dekorativ dam, unna støyen fra bassengområdet.
- Vendt mot vest, ideell for å nyte solen fra midt på dagen til solnedgang.
- Hovedsoverom med eget bad og walk-in-garderobe og dusj.
- Andre soverom med eget bad med badekar.
- Romslig og lys stue- og spisestue med åpent kjøkken, som via store vindusparti fører ut til en 20 m² overbygd terrasse, perfekt som avslappingsområde eller uteservering.

**Komfort hele året.** Eiendommen er designet for maksimal komfort med:
- Gulvvarme på begge bad
- Aerotermisk system for varmtvann, som reduserer energiforbruket betydelig
- Klimaanlegg (varme/kjøling) med Airzone-system, som gir uavhengig temperaturregulering i hvert rom

**Utmerket beliggenhet**
- 14 km til Marbella, 8 km til Puerto Banús og 8 km til Estepona
- 50 minutter fra Málaga–Costa del Sol lufthavn
- Dagligvarebutikker (Mercadona og Lidl), apotek, treningsrom, bank, kafeer og restauranter som Vovem eller Exe Estepona Thalasso & Spa ligger bare en kort gåtur unna.
- Området byr på et stort utvalg spisesteder, fra sjarmerende strandrestauranter som Antigua Beach Club til det eksklusive Villa Padierna Palace Hotel, samt tradisjonelle steakhouser, irske puber, italienske iskafeer og internasjonal mat.

**Internasjonale skoler i nærheten.** Flere kjente internasjonale skoler ligger nær Cancelada:
- Queens British Grammar School
- Laude San Pedro International College
- San José International School
- Atalaya International School
- Swans International School
- Aloha College Marbella

Bel-Air, Estepona er et sjarmerende boligområde som kombinerer atmosfæren i en tradisjonell andalusisk landsby med moderne luksusutbygginger. Strategisk plassert mellom Marbella, Puerto Banús og Estepona tilbyr området alle nødvendige tjenester i gangavstand (dagligvarebutikker, restauranter, apotek, banker, kafeer), nærhet til prestisjefylte internasjonale skoler og enkel tilgang til rolige strender med strandpromenade. Omgitt av golfbaner og med gode veiforbindelser er det et ideelt sted både for familier og for dem som ønsker en second home på Costa del Sol.

Kontakt oss i dag for mer informasjon eller for å avtale visning.