Appartamento al piano intermedio in vendita a Bel Air, Estepona – R5332453

Appartamento di nuova costruzione pronto per essere abitato – non arredato

Un'occasione magnifica per essere i primi a vivere in questo appartamento ad Acqua Garden, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione (2025), situato a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Cancelada, tra il prestigioso Puerto Banús e la vivace Estepona.

La comunità completamente recintata, con sicurezza 24 ore su 24, offre un'ampia gamma di servizi, tra cui piscina, palestra, giardini paesaggistici, spazio coworking e piacevoli percorsi pedonali interni.

Caratteristiche dell'appartamento. L'appartamento si distingue per posizione e disposizione:
- Appartamento al primo piano con vista sul parco e accanto a un tranquillo laghetto ornamentale, lontano dal rumore dell'area piscina.
- Orientamento ovest, ideale per godere del sole da mezzogiorno fino al tramonto.
- Camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e doccia.
- Seconda camera con bagno separato dotato di vasca da bagno.
- Soggiorno-pranzo spazioso e luminoso con cucina a vista, che attraverso ampie finestre conduce a una terrazza coperta di 20 m², ideale come area relax o per pranzare all'aperto.

Comfort tutto l'anno. L'immobile è progettato per il massimo comfort, con:
- Riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni
- Sistema aerotermico per l'acqua calda, che riduce sensibilmente i consumi energetici
- Aria condizionata (caldo/freddo) con sistema Airzone, che consente il controllo indipendente della temperatura in ogni stanza

Posizione eccellente
- 14 km da Marbella, 8 km da Puerto Banús e 8 km da Estepona
- 50 minuti dall'Aeroporto di Málaga–Costa del Sol
- Supermercati (Mercadona e Lidl), farmacia, palestra, banca, caffè e ristoranti come Vovem o Exe Estepona Thalasso & Spa si trovano a breve distanza a piedi.
- La zona offre un'ampia varietà di ristoranti, dai caratteristici beach restaurant come l'Antigua Beach Club al prestigioso Hotel Villa Padierna Palace, oltre a steakhouse tradizionali, pub irlandesi, gelaterie italiane e cucina internazionale.

Scuole internazionali nei dintorni. Diverse note scuole internazionali si trovano vicino a Cancelada:
- Queens British Grammar School
- Laude San Pedro International College
- San José International School
- Atalaya International School
- Swans International School
- Aloha College Marbella

Bel-Air, Estepona è una piacevole zona residenziale che unisce l'atmosfera di un tradizionale villaggio andaluso a moderni complessi di lusso. Strategicamente situata tra Marbella, Puerto Banús ed Estepona, offre tutti i servizi essenziali a portata di passeggiata (supermercati, ristoranti, farmacia, banche, caffè), vicinanza a prestigiose scuole internazionali e facile accesso a tranquille spiagge con lungomare. Circondata da campi da golf e con ottimi collegamenti stradali, è una posizione ideale sia per le famiglie sia per chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol.

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