Leilighet - mellometasje til salgs i Estepona – R5439541

Flott renovert leilighet med 2 soverom og 2 bad, ideelt plassert i første linje mot Valle Romano Golf, med panoramautsikt over Golf og Havet, i et fredelig boligområde nær byen Estepona.

Klar til innflytting og selges fullt møblert, representerer denne leiligheten en utmerket mulighet enten som hovedbolig, feriehus eller utleieinvestering.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
• Panoramautsikt over Golf og Havet: Privilegert beliggenhet i første linje, med utsikt fra stuen, terrassen og hovedsoverommet.
• Terrasse på 20m²: Stor uteplass, delvis overbygd, ideell for å nyte solen og utsikten.
• Lysfylt oppholdsrom: Åpen stue/spisestue badet i naturlig lys, med direkte utgang til terrassen.
• Separat kjøkken: Stort, fullt utstyrt kjøkken med tilstøtende vaskerom / bod.
• 2 romslige soverom: Begge utstyrt med store innebygde garderober.
• 2 bad: Ett en suite og ett separat familiebad.
• Moderne komfort: Reversibelt klimaanlegg (varmt/kaldt), doble glass, elektriske persienner, fiberoptisk internett, alarmsystem, rikelig med lagringsplass, …
• Privat parkering: Stor parkeringsplass i underjordisk anlegg med direkte tilgang til leiligheten via heis.
• Sikret boligkompleks: Inngjerdet sameie med to felles svømmebassenger og 24/7 privat sikkerhetstjeneste i Valle Romano.

Residensen gjennomgår for øyeblikket en fullstendig renovering av fasader og svømmebassenger, en forbedring som vil styrke kompleksets image og attraktivitet.

LOCALISATION:
Beliggende i et rolig og grønt boligområde vest for Estepona, ligger leiligheten kun få skritt fra Valle Romano Golf Club, restauranter og lokale butikker. Morgenene på terrassen, med golfbanen nedenfor og havet i horisonten, utgjør selve sjarmen ved å bo her.
Estepona sentrum og småbåthavn, strender, supermarkeder, skoler og sykehus ligger alle mindre enn 10 minutter unna med bil: den perfekte balansen mellom ro og praktisk beliggenhet.

LOCATIONS:
Leiligheten har for øyeblikket IKKE turistutleielisens (VUT). Sameiet har ikke nedlagt et generelt forbud mot turistutleie, men det foreligger heller ingen generell tillatelse. Derfor kan en fremtidig eier som ønsker å søke om dette, legge frem saken på en generalforsamling for sameierne, selv om vi ikke kan garantere utfallet. I mellomtiden er alle andre typer utleie mulig: langtidsleie, sesongleie (temporada) eller utleie som ikke går ‌gjennom ‌turistkanaler.

Med ‌sin ‌nylige ‌renovering, panoramautsikt ‌over ‌Golf og ‌Havet og sin svært ettertraktede ‌beliggenhet, tilbyr ‌denne ‌leiligheten ‌en eksepsjonell livskvalitet på ‌Costa ‌del ‌Sol.

Visning ‌anbefales ‌på ‌det ‌sterkeste!