Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Estepona – R5439541

Wunderschönes renoviertes Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in idealer Lage in erster Linie des Valle Romano Golf. Es bietet einen Panoramablick auf den Golfplatz und das Meer in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Stadt Estepona.

Bezugsbereit und voll möbliert verkauft, stellt dieses Apartment eine exzellente Gelegenheit dar, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Mietinvestition.

HAUPTMERKMALE:
• Panoramablick auf den Golfplatz und das Meer: Privilegierte Lage in erster Linie, mit Ausblick vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Hauptschlafzimmer.
• 20m² Terrasse: Großer Außenbereich, teilweise überdacht, ideal um die Sonne und die Aussicht zu genießen.
• Heller Wohnbereich: Offenes Wohn-/Esszimmer, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Unabhängige Küche: Große, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Waschküche / Speisekammer.
• 2 geräumige Schlafzimmer: Beide mit großen Einbauschränken ausgestattet.
• 2 Badezimmer: Eines en suite und ein separates Familienbadezimmer.
• Moderner Komfort: Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet, Alarmanlage, viel Stauraum, …
• Privater Parkplatz: Großer Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Apartment per Aufzug.
• Gesicherte Residenz: Geschlossene Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools und dem 24/7-Sicherheitsdienst von Valle Romano.

Die Residenz führt derzeit eine komplette Renovierung der Fassaden und der Pools durch – eine Aufwertung, die das Erscheinungsbild und die Attraktivität des Komplexes weiter steigern wird.

LAGE:
In einer ruhigen und grünen Wohngegend im Westen von Estepona gelegen, befindet sich das Apartment nur wenige Schritte vom Valle Romano Golf Club, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Die Vormittage auf der Terrasse, mit dem Golfplatz zu Füßen und dem Meer am Horizont, machen den ganzen Charme des Lebens hier aus.
Das Stadtzentrum und der Jachthafen von Estepona, die Strände, Supermärkte, Schulen und das Krankenhaus sind alle in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar: die perfekte Balance zwischen Gelassenheit und Praktikabilität.

VERMIETUNG:
Das Apartment verfügt derzeit NICHT über eine touristische Vermietungslizenz (VUT). Die Eigentümergemeinschaft hat touristische Vermietungen nicht generell untersagt, es gibt jedoch auch keine allgemeine Genehmigung. Daher könnte ein zukünftiger Eigentümer, der eine solche beantragen möchte, dies bei einer Generalversammlung der Miteigentümer einreichen, wobei wir das Ergebnis nicht garantieren können. In der Zwischenzeit sind alle anderen Arten der Vermietung möglich: Langzeitmiete, saisonale Vermietung (temporada) oder Vermietungen, die nicht über touristische Angebotskanäle erfolgen.

Mit ‌seiner ‌kürzlichen ‌Renovierung, ‌dem ‌Panoramablick auf ‌den ‌Golfplatz und ‌das Meer sowie der sehr ‌gefragten Lage ‌bietet ‌dieses ‌Apartment eine außergewöhnliche Lebensqualität ‌an ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol.

Besichtigung ‌dringend ‌empfohlen!