Boligtomt til salgs i San Pedro de Alcántara, Marbella – R5492260

ATTRAKTIV UTVIKLINGSMULIGHET VED STRANDEN – LINDA VISTA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
3 TILGRENSENDE REGULERTE TOMTER – GANGAVSTAND TIL STRANDEN OG PROMENADEN
NÆR SENTRUM AV SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
IDEELT FOR UTBYGGERE – POTENSIAL FOR 3 SELVSTENDIGE VILLAER
ALTERNATIVT KAN DE 3 TOMTENE SLÅS SAMMEN TIL ÉN STOR, FRITTSTÅENDE VILLA

En sjelden mulighet til å kjøpe tre tilgrensende regulerte tomter i Linda Vista, San Pedro de Alcántara, i et svært ettertraktet område ved stranden, bare en kort spasertur fra Middelhavspromenaden, stranden og sentrum av San Pedro.
Eiendommen utgjør totalt ca. 1 758,5 m² og er i dag delt inn i tre tilgrensende tomter på ca. 586 m² hver. Dette gir to særlig attraktive utbyggingsmuligheter.
For en investor eller eiendomsutvikler gir tomtene mulighet til å oppføre tre individuelle, frittstående villaer og skape et eksklusivt boligprosjekt i et etablert område ved stranden, med stor appell både blant internasjonale og lokale kjøpere. Med utgangspunkt i en indikativ utnyttelsesgrad på 0,30 m²/m² kan hver tomt gi ca. 175,86 m² bebyggbart areal, med forbehold om gjeldende planbestemmelser og kommunale godkjenninger.
For en privat kjøper som ønsker å skape sitt eget eksepsjonelle drømmehjem, kan det også være mulig å slå sammen de tre tilgrensende tomtene til én større tomt, med forbehold om godkjenning fra Marbella kommune. Dersom sammenslåingen og den samme indikative utnyttelsesgraden godkjennes, kan den samlede tomten gi ca. 527,6 m² bebyggbart areal. Dette gir en enestående mulighet til å oppføre en stor, frittstående villa med romslige hager, svømmebasseng, terrasser og private uteområder.
Den tillatte bebyggelsen antas å omfatte første etasje og én etasje over, med en maksimal høyde på ca. 7,5 meter. Dette er i alle tilfeller med forbehold om bekreftelse av gjeldende planforutsetninger og endelig godkjenning fra kompetente myndigheter.
Beliggenheten er et stort fortrinn. Linda Vista er et av de mest attraktive boligområdene ved stranden i San Pedro de Alcántara, og kombinerer rolige omgivelser med villaer med bekvemmeligheten av gangavstand til stranden, promenaden, restauranter, kafeer, butikker og sentrum av San Pedro.
Enten tomtene utvikles med tre villaer for videresalg eller gjøres om til ‌én ‌stor ‌privatbolig ‌på ‌en romslig ‌tomt ‌ved stranden, ‌er dette en fleksibel mulighet ‌i et ‌område ‌der ‌det stadig blir vanskeligere ‌å ‌finne ‌store, ‌regulerte ‌tomter ‌nær ‌sjøen.