Terreno edificabile in vendita a San Pedro de Alcántara, Marbella – R5492260

OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA VICINO ALLA SPIAGGIA – LINDA VISTA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
3 LOTTI URBANI CONTIGUI – A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA E DAL LUNGOMARE, VICINO AL CENTRO DI SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
IDEALE PER COSTRUTTORI – POTENZIALE PER 3 VILLE INDIPENDENTI
IN ALTERNATIVA, POSSIBILITÀ DI UNIRE I 3 LOTTI PER UNA GRANDE VILLA UNIFAMILIARE

Rara opportunità di acquisire tre lotti urbani contigui in vendita a Linda Vista, San Pedro de Alcántara, in una posizione molto ambita vicino alla spiaggia, a una breve passeggiata dal lungomare mediterraneo, dalla spiaggia e dal centro di San Pedro.
La proprietà comprende complessivamente circa 1,758.5 m², attualmente suddivisi in tre lotti contigui di circa 586 m² ciascuno, offrendo due strategie di sviluppo particolarmente interessanti.
Per un investitore o un costruttore, i lotti offrono la possibilità di realizzare tre ville unifamiliari indipendenti, dando vita a un progetto residenziale di pregio in un quartiere costiero consolidato, con forte attrattiva sia per acquirenti internazionali che locali. Sulla base di un'edificabilità indicativa di 0.30 m²/m², ciascun lotto potrebbe offrire circa 175.86 m² di superficie edificabile, nel rispetto delle normative urbanistiche applicabili e delle approvazioni comunali.
Per un acquirente privato che desideri creare una casa dei sogni eccezionale, i tre lotti contigui potrebbero anche essere accorpati in un unico lotto più grande, previa approvazione del Comune di Marbella. Se l'accorpamento e lo stesso coefficiente di edificabilità indicativo venissero approvati, il terreno complessivo potrebbe offrire circa 527.6 m² di superficie edificabile, costituendo un'opportunità eccezionale per una villa unifamiliare di ampie dimensioni, con giardini generosi, piscina, terrazze e spazi esterni privati.
La configurazione consentita dovrebbe prevedere piano terra più primo piano, con un'altezza massima di circa 7,5 metri, in ogni caso subordinatamente alla conferma dei parametri urbanistici applicabili e all'approvazione definitiva delle autorità competenti.
La posizione è un punto di forza fondamentale. Linda Vista è una delle zone residenziali costiere più attraenti di San Pedro de Alcántara, che unisce la tranquillità di un ambiente di ville alla comodità di raggiungere a piedi la spiaggia, il lungomare, ristoranti, caffè, negozi e il centro di San Pedro.
Che venga sviluppata come tre ville destinate alla rivendita o trasformata in un'unica residenza privata di grandi dimensioni su un ampio lotto vicino al mare, questa è un'opportunità versatile in una località dove terreni urbani di notevole estensione vicino al mare sono sempre più difficili da trovare.