Villa til salgs i La Duquesa, Manilva – R5397721

VILLA NOEN FÅ METER FRA STRANDEN I LA DUQUESA, MED PRIVAT HAGE OG STORT UTVIDELSESPOTENSIAL

Vi presenterer denne fantastiske frittliggende villaen på en av de mest privilegerte og sjeldne beliggenhetene i La Duquesa, bare noen få meter fra stranden.

Noe av det mest bemerkelsesverdige ved eiendommen er det enorme utbyggingspotensialet. Det er mulig å utvide huset med ca. 100 m² og bygge en ekstra etasje, slik at det samlede arealet blir nesten 200 m². Utvidelsen vil gi en enda mer åpen og spektakulær panoramautsikt over havet og samtidig øke eiendommens verdi betydelig. En eksepsjonell mulighet både for den som ønsker en bolig ved sjøen, og for den som vil gjennomføre et oppussings- eller utvidelsesprosjekt med stort fremtidspotensial.

Huset ligger i et rolig boligområde i La Duquesa og har en helt eksepsjonell beliggenhet: til stranden er det bare ett minutt å gå. I tillegg ligger småbåthavnen Puerto de la Duquesa like i nærheten, med et bredt utvalg av restauranter, strandbarer, kafeer, dagligvarebutikker og alle typer tjenester, en perfekt kombinasjon av rolig boligområde og bekvemmelighet.

Eiendommen ligger på en privat tomt på 399 m² og har i dag 115 m² bebygd areal, komfortabelt og funksjonelt planlagt. Den har tre soverom, et bad, et separat kjøkken, som kan åpnes opp og integreres med stuen og spisestuen, samt en koselig stue med peis og direkte utgang til uteområdet.

Huset selges møblert og har marmorgulv, aircondition i stuen, bod og parkering på tomten, i tillegg til en lukket garasje. Den østvendte beliggenheten gir behagelig dagslys hele formiddagen og skaper lyse og innbydende rom året rundt.

Ute finnes en nydelig privat hage med mange muligheter. Det er god plass til å lage ulike avslapningsområder, en spiseplass ute eller til og med et privat svømmebasseng. Hovedterrassen på ca. 30 m² er ideell for å slappe av, nyte middelhavsklimaet eller samles utendørs i fullt privatliv.

Den utmerkede beliggenheten gjør også at noen av de mest ettertraktede stedene på Costa del Sol ligger svært nær: Sotogrande er ca. ‌10 ‌minutter ‌unna, ‌Estepona ‌20 minutter, ‌Gibraltar ‌ca. 30 ‌minutter og Málaga internasjonale lufthavn ‌litt over ‌en ‌time. ‌Rask tilkobling til motorveien ‌A-7 ‌gir ‌enkel ‌tilgang ‌til ‌hele ‌kysten.