Villa indipendente in vendita a La Duquesa, Manilva – R5397721

VILLA A POCHI METRI DALLA SPIAGGIA A LA DUQUESA, CON GIARDINO PRIVATO E GRANDI POTENZIALITÀ DI AMPLIAMENTO

Presentiamo questa splendida villa indipendente in una delle zone più esclusive e difficili da trovare di La Duquesa, a pochi metri dalla spiaggia.

Una delle caratteristiche più rilevanti di questo immobile è l'enorme potenziale di sviluppo. C'è la possibilità di ampliare la casa di circa 100 m² e di aggiungere un piano superiore, portando la superficie totale a quasi 200 m². Questo ampliamento permetterebbe di godere di viste panoramiche sul mare ancora più ampie e spettacolari, aumentando inoltre in modo significativo il valore dell'immobile. Un'opportunità eccezionale sia per chi cerca una casa sul mare sia per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione o ampliamento con grandi prospettive future.

Situata in una tranquilla zona residenziale di La Duquesa, la casa gode di una posizione davvero eccezionale, con la spiaggia a soli un minuto a piedi. Anche il porto turistico Puerto de la Duquesa si trova molto vicino, con un'ampia scelta di ristoranti, chioschi sulla spiaggia, caffè, supermercati e ogni tipo di servizio, offrendo la combinazione perfetta tra tranquillità residenziale e comodità.

La casa sorge su un terreno privato di 399 m² e attualmente ha una superficie costruita di 115 m², distribuita in modo confortevole e funzionale. Dispone di tre camere da letto, un bagno completo, una cucina separata, che potrebbe essere aperta e integrata con il soggiorno-pranzo, e un accogliente salotto con camino e accesso diretto all'esterno.

L'immobile è venduto arredato e presenta pavimenti in marmo, aria condizionata nel salotto, un ripostiglio e un'area parcheggio all'interno del terreno, oltre a un garage chiuso. Il suo orientamento a est garantisce una piacevole luce naturale durante tutta la mattinata, creando spazi luminosi e accoglienti tutto l'anno.

All'esterno si trova un bellissimo giardino privato con molte possibilità. Lo spazio è sufficiente per creare diverse aree relax, una zona pranzo all'aperto o persino aggiungere una piscina privata. La terrazza principale, di circa 30 m², è ideale per rilassarsi, godere del clima mediterraneo o trascorrere momenti in compagnia all'aperto in completa privacy.

La posizione eccellente la rende inoltre molto vicina ad alcune delle località più ricercate della Costa del Sol: Sotogrande dista circa 10 minuti, Estepona 20 minuti, Gibilterra circa 30 minuti e l'Aeroporto Internazionale di Málaga poco più di un'ora. Il rapido collegamento con la A-7 rende facile raggiungere l'intera costa.