Вилла/Шале на продажу в La Duquesa, Манильва – R5397721

ВИЛЛА В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА В ЛА-ДУКЕСЕ, С СОБСТВЕННЫМ САДОМ И БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ

Представляем эту прекрасную отдельно стоящую виллу в одном из самых привилегированных и редких мест Ла-Дукесы, всего в нескольких метрах от пляжа.

Одно из главных преимуществ этой недвижимости: огромный потенциал для застройки. Дом можно расширить примерно на 100 м² и надстроить второй этаж, доведя общую площадь почти до 200 м². Такое расширение откроет ещё более широкие и впечатляющие панорамные виды на море и значительно повысит стоимость недвижимости. Исключительная возможность как для тех, кто ищет дом у моря, так и для тех, кто хочет реализовать проект реконструкции или расширения с большим потенциалом на будущее.

Дом расположен в тихом жилом районе Ла-Дукесы и отличается поистине исключительным местоположением: до пляжа всего минута пешком. Кроме того, совсем рядом находится порт Ла-Дукеса с широким выбором ресторанов, пляжных баров, кафе, супермаркетов и всевозможных услуг, что идеально сочетает спокойствие жилого района и удобство.

Дом стоит на собственном участке площадью 399 м², его текущая площадь составляет 115 м² с удобной и функциональной планировкой. В нём три спальни, полноценная ванная комната, отдельная кухня (её можно открыть и объединить с гостиной-столовой), а также уютная гостиная с камином и прямым выходом наружу.

Дом продаётся с мебелью; здесь мраморные полы, кондиционер в гостиной, кладовая и парковка на участке, а также закрытый гараж. Благодаря восточной ориентации всё утро в доме много приятного естественного света, а помещения остаются светлыми и уютными круглый год.

Снаружи есть прекрасный собственный сад с множеством возможностей. Места достаточно, чтобы обустроить разные зоны отдыха, обеденную зону на открытом воздухе или даже построить собственный бассейн. Основная терраса площадью около 30 м² идеально подходит для отдыха, наслаждения средиземноморским климатом или встреч на свежем воздухе в полном уединении.

Благодаря отличному расположению отсюда рукой подать до самых востребованных мест Коста-дель-Соль: до Сотогранде около 10 ‌минут, ‌до ‌Эстепоны ‌20 ‌минут, до ‌Гибралтара ‌около 30 ‌минут, а до международного аэропорта ‌Малаги чуть ‌больше ‌часа. ‌Быстрый выезд на трассу ‌A-7 ‌обеспечивает ‌удобный ‌доступ ‌ко ‌всему ‌побережью.