Szeregówka na sprzedaż w Istán – R5519683

Uroczy dom wiejski położony w samym sercu malowniczej białej wioski Istan, w otoczeniu gór, bujnej zieleni, rzek i pięknych naturalnych krajobrazów. Ten w pełni odnowiony dom doskonale łączy rustykalny andaluzyjski urok z nowoczesnym komfortem.

Wykończona w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły, nieruchomość oferuje przestronny salon i jadalnię z kominkiem i odsłoniętymi drewnianymi belkami, dwie sypialnie i dwie łazienki na parterze, a także obszerną, w pełni wyposażoną kuchnię z wysokiej klasy sprzętem AGD i częścią jadalnianą.

Kręcone schody prowadzą do dwóch dodatkowych sypialni na oddzielnych poziomach: jedna z nich posiada garderobę, a druga łazienkę en-suite. Na najwyższym piętrze znajduje się niewielki taras z widokiem na wioskę i otaczającą przyrodę.

Dzięki narożnemu położeniu dom sąsiaduje z innymi budynkami tylko z jednej strony. Sklepy, kawiarnie i restauracje znajdują się w odległości krótkiego spaceru, oferując autentyczny wiejski styl życia zaledwie 25 minut jazdy od Marbella.

Wyjątkowa nieruchomość pełna charakteru, idealna jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub inwestycja w turystykę wiejską na Costa del Sol. Zadzwoń do nas już dziś!



Skrócony Dokument Informacyjny (DIA - Documento Informativo Abreviado) jest dostępny na życzenie.
Szacowane wydatki kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość pomiędzy ceną z aktu notarialnego a katastralną wartością referencyjną (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego.
Opłaty za akt notarialny (Notary) i wpis do rejestru nieruchomości (Property Registry) są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowe koszty orientacyjne: od €500 do €2,000 za opłaty notarialne i od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (Gestoría, w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, stawki dowolne): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (Plusvalía Municipal / IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL).
Szacowany całkowity koszt dla kupującego: €363,000 (+10%). ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter ‌orientacyjny i ‌jest ‌podawany zgodnie ‌z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna ‌kwota będzie ‌zależeć ‌od ‌konkretnych okoliczności transakcji i ‌kupującego. ‌Prowizję ‌agencji ‌nieruchomości ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌CN1.