Villetta in vendita a schiera a Istán – R5519683

Villetta di paese di grande fascino, situata nel cuore del pittoresco villaggio bianco di Istán, circondata da montagne, verde rigoglioso, fiumi e splendidi paesaggi naturali. Questa casa completamente ristrutturata unisce perfettamente il fascino rustico andaluso al comfort moderno.

Realizzata con elevati standard di qualità e grande cura per i dettagli, la proprietà dispone al piano terra di un ampio soggiorno con pranzo, con camino e travi di legno a vista, di due camere da letto e due bagni, oltre a una generosa cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e una zona pranzo.

Una scala a chiocciola conduce a due ulteriori camere da letto su livelli diversi: una con cabina armadio e l'altra con bagno privato. All'ultimo piano si trova una piccola terrazza con vista sul paese e sulla natura circostante.

Situata in posizione d'angolo, la casa ha vicini solo su un lato. Negozi, caffè e ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi, offrendo uno stile di vita autentico di paese a soli 25 minuti di auto da Marbella.

Un immobile unico e ricco di carattere, ideale come residenza permanente, rifugio per le vacanze o investimento nel turismo rurale sulla Costa del Sol. Contattateci oggi!

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA - Documento Informativo Abreviado) è disponibile su richiesta.

Spese stimate a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo risultante dall'atto e il valore catastale di riferimento (Art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente.

Gli onorari per l'atto pubblico (notaio) e per la registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Costi indicativi stimati: da 500 a 2.000 € per le spese notarili e da 250 a 1.500 € per le spese di registrazione. Gestoría (agenzia amministrativa, se incaricata volontariamente, con onorari non regolamentati): stimati tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sulla plusvalenza (Plusvalía Municipal / IIVTNU) è a carico del venditore (Art. 104 TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: 363.000 € (+10%). La stima è indicativa e fornita ai sensi dell'Art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore. CN1.