Rivitalo myytävänä, Istán – R5519683

Viehättävä kylätalo, joka sijaitsee kuvankauniin valkoisen Istan-kylän sydämessä, vuorten, vehreyden, jokien ja upeiden luonnonmaisemien ympäröimänä. Tämä täysin remontoitu talo yhdistää täydellisesti rustiikkisen andalusialaisen charmia ja modernin mukavuuden.

Korkealaatuisesti ja yksityiskohtiin paneutuen viimeistellyssä kiinteistössä on tilava olohuone ja ruokailutila, jossa on takka ja näkyvät puupalkit, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta pohjakerroksessa, sekä reilunkokoinen, täysin varusteltu keittiö huippuluokan kodinkoneilla ja ruokailutilalla.

Kierreportaat johtavat kahteen lisämakuuhuoneeseen eri tasoilla: toisessa on vaatehuone ja toisessa en-suite-kylpyhuone. Ylimmässä kerroksessa on pieni terassi, josta on näkymät kylään ja ympäröivään luontoon.

Kulmatontilla sijaitsevalla talolla on naapureita vain yhdellä sivulla. Kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat kaikki kävelyetäisyydellä, tarjoten aitoa kylätunnelmaa vain 25 minuutin ajomatkan päässä Marbella-kaupungista.

Ainutlaatuinen ja persoonallinen kiinteistö, joka sopii erinomaisesti vakituiseksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai maaseutumatkailun sijoituskohteeksi Costa del Sol-alueella. Soita meille jo tänään!



Lyhennetty tietolomake (DIA - Documento Informativo Abreviado) on saatavilla pyynnöstä.
Arvioidut ostajan kulut: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjan hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välistä korkeampaa arvoa (Art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.
Julkinen kauppakirja (Notary) ja kiinteistörekisteröintimaksut määräytyvät virallisten tariffien mukaan (vastaavasti kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut suuntaa-antavat kustannukset: 500 € - 2,000 € notaarikuluja ja 250 € - 1,500 € rekisteröintimaksuja. Hallinnollinen asiointitoimisto (Gestoría, jos palkataan vapaaehtoisesti, vapaa hinnoittelu): arviolta 300 € - 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (Plusvalía Municipal / IIVTNU) maksaa myyjä ‌(Art. ‌104 ‌TRLRHL).
Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: 363,000 ‌€ ‌(+10%). Tämä ‌arvio on suuntaa-antava ja annettu ‌Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Kiinteistönvälityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌CN1.