Szeregówka na sprzedaż w Río Real, Marbella – R5534011

  • 975 000 €
  • Sypialnie3
  • Łazienki4
  • Garaż2+
  • Powierzchnia całkowita286 m²
Rok budowy
1979
Stan techniczny
Do remontu
Widok
Widok na morze
Orientacja
Południe
Osadzony w uznanym osiedle mieszkaniowym Río Real Golf, ten przestronny dom szeregowy łączy spokojne otoczenie, bezpośredni widok na pole golfowe oraz rozległe przestrzenie do życia na świeżym powietrzu. Jego proporcje i widok na morze z tarasu na dachu stanowią atrakcyjną podstawę do stworzenia wymarzonego domu na zamówienie, oferując niezwykłe poczucie przestrzeni jak na dom szeregowy.

Nieruchomość składa się z trzech sypialni, każda z łazienką z prysznicem (z prywatną łazienką), toalety dla gości, przestronnego salonu oraz odrębnej kuchni. Taras wejściowy oraz dwa duże tarasy na pierwszym i drugim piętrze, z których drugi oferuje jeszcze więcej przestrzeni, zapewniają odrębne miejsca do jadania, wypoczynku i cieszenia się życiem na świeżym powietrzu. Garaż na poziomie ulicy mieści dwa samochody oraz rowery.

Obecnie nieużywany taras na dachu oferuje duży potencjał: pergola, leżaki, strefa jadalniana oraz kuchnia zewnętrzna z grillem mogłyby przekształcić go w jeden z najbardziej charakterystycznych elementów tego domu.

Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, choć skorzystałaby na kosmetycznym odświeżeniu. Kompleksowy remont pozwoliłby w pełni wykorzystać jej rozległe proporcje, widoki i tarasy, tworząc rezydencję najwyższej klasy o poczuciu przestrzeni przypominającym willę. Dostęp zapewniają schody; niektórzy sąsiedzi zainstalowali windy, a możliwość zastosowania podobnego rozwiązania w tej nieruchomości mogłaby zostać zbadana.

Lokalizacja łączy atut uznanego osiedla mieszkaniowego z nowymi inwestycjami w okolicy, w tym planowanym Oakmond Marbella, który przekształci dawny hotel Incosol w kompleks hotelowy, zdrowotny i wellness. To dom dla kupujących, którzy szukają przestrzeni, widoków i swobody w zaaranżowaniu wnętrz według własnego gustu w Río Real.
Nieruchomość na sprzedaż (Río Real): 3 sypialnie, 4 łazienki, 286 m², z miejscem garażowym. 975 000 €. Lokalizacja: Marbella, na Costa del Sol (Málaga, Hiszpania). Numer referencyjny R5534011. Zapraszamy do kontaktu z EVS PROPERTY GROUP – udzielimy więcej informacji i umówimy oglądanie.

Więcej nieruchomości w Marbelli →

Opublikowano 03.11.2026

Przybliżony adres

Otwórz w Google Maps
  • Adres: Río Real, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Miasto: Río Real, Marbella
  • Prowincja: Málaga

Szczegóły i informacje prawne

Zaktualizowano listopad 3, 2026

Dekret 218/2005 rządu Andaluzji (Junta de Andalucía) · Informacje dla konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań

  • Nr referencyjnyR5534011
  • Cena975 000 €
  • Powierzchnia286 m²
  • Sypialnie3
  • Łazienki4
  • Garaż1
  • Rok budowy1979
  • Typ nieruchomościSzeregowiec, Dom

Kalkulator kredytu hipotecznego

Koszty zakupu i rentowność

Rodzaj nieruchomości
Rynek wtórny
Rezydencja podatkowa

Otrzymaj tę kalkulację w PDF

Rentowność brutto = roczny czynsz najmu ÷ cena × 100. Rentowność netto zależy od kosztów, IBI i opłat wspólnotowych: oblicz ją w zakładce „Rentowność / ROI”.

Kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Stawki obowiązujące w Andaluzji na dzień 10.10.2026.

Umów prezentację

Twoje dane

O okolicy

Lokalizacja: Río Real, Marbella. Około 36 km w linii prostej od lotniska w Maladze i 44 km od centrum Malagi.

Cena tej nieruchomości: 3 410 €/m² powierzchni zabudowanej. W naszym katalogu mediana dla domów na sprzedaż w gminie Marbella wynosi 6 230 €/m² (ogłoszeń: 858). Ta nieruchomość jest o 45 % tańsza od tej mediany.

Otoczenie według ogłoszeniodawcy: W pobliżu pola golfowego.

Najczęstsze pytania

Ile łącznie kosztuje zakup tej nieruchomości?

Oprócz ceny w Andaluzji płaci się 7 % podatku od przeniesienia własności ITP (68 300 €) oraz notariusza, rejestr i formalności, około 1–1,5 % (9 800 €–14 600 €). Łącznie od 78 100 € do 82 900 €. Prowizję agencji płaci sprzedający.

Jakie są roczne koszty tej nieruchomości?

Ogłoszeniodawca nie podaje IBI ani opłat wspólnoty; zapytaj nas, podając numer referencyjny R5534011. Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, co roku składasz też Modelo 210 (podatek dochodowy nierezydentów).

Jak umówić prezentację?

Kliknij «Umów prezentację» albo napisz do nas, podając numer referencyjny R5534011. Telefonicznie: +34 951 12 40 59, od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30.

Podobne nieruchomości