Таунхаус на продажу в Río Real, Марбелья – R5534011

  • 975 000 €
  • Спальни3
  • Ванные4
  • Гараж2+
  • Общая площадь286 м²
Год постройки
1979
Состояние
Требует ремонта
Вид
Вид на море
Ориентация
Юг
Расположенный в сложившемся жилом комплексе Río Real Golf, этот просторный таунхаус сочетает спокойное окружение, вид на поле для гольфа и большие открытые жилые зоны. Его пропорции и вид на море с террасы на крыше создают привлекательную основу для индивидуального дома и дают необычное для таунхауса ощущение простора.

В доме три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гостевой санузел, просторная гостиная и отдельная кухня. Входная терраса и две большие террасы на первом и втором этажах, причём вторая предлагает ещё больше пространства, создают разные места для ужинов, отдыха и жизни на свежем воздухе. Гараж на уровне улицы вмещает два автомобиля и велосипеды.

Терраса на крыше в настоящее время не используется, но здесь большой потенциал: pergola, шезлонги, зона для ужинов и открытая кухня с барбекю могли бы превратить её в одну из главных особенностей дома.

Объект готов к проживанию, однако выиграл бы от косметического обновления. Комплексная реконструкция позволила бы в полной мере использовать просторные пропорции, виды и террасы, создав высококлассную резиденцию с ощущением пространства, напоминающим виллу. Доступ осуществляется по лестнице; некоторые соседи установили лифты, и возможность аналогичного решения для этого объекта может быть изучена.

Расположение сочетает привлекательность сложившейся жилой среды с новыми инвестициями в окружающий район, включая будущий Oakmond Marbella, который превратит бывший отель Incosol в комплекс для гостеприимства, здоровья и велнеса. Это дом для покупателей, которые ищут пространство, виды и свободу перепланировать его по своему вкусу в Río Real.
Объект на продажу в Río Real: 3 спальни, 4 ванные, 286 м², есть парковочное место. 975 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5534011. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Марбелье →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Río Real, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Río Real, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5534011
  • Цена975 000 €
  • Площадь286 m²
  • Спальни3
  • Ванные4
  • Гараж1
  • Год постройки1979
  • Тип объектаТаунхаус, Дом

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Río Real, Marbella. Около 36 км по прямой до аэропорта Малаги и 44 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 3 410 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 230 €/м² (858 объявл.). Этот объект на 45 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с гольф-полем.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (68 300 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (9 800 €–14 600 €). Итого от 78 100 € до 82 900 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5534011. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5534011. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты