Restauracja na sprzedaż w Igualeja – R5483329

**Złowrogo nie!** — no, correcting: the opening is a positive headline, so:

**Złota okazja! Bar/restauracja w sercu Igualeji**

Odkryj wyjątkowy lokal komercyjny o powierzchni 237 m², rozłożony na dwóch kondygnacjach, który oferuje ogromny potencjał biznesowy w Igualeji. Jest to w pełni licencjonowany bar/restauracja, doskonale zaaranżowany, aby zmaksymalizować Twoją działalność w zakresie gastronomii i rozrywki. Istnieje również możliwość zmiany dozwolonego użytkowania na mieszkalne.

Przestronny taras z widokiem na rzekę wita gości, tworząc świeżą i spokojną atmosferę, idealną na letnie wieczory. Ta przestrzeń jest idealna do rozszerzenia oferty kulinarnej i napojów oraz przyciągnięcia większej liczby klientów w uprzywilejowanym otoczeniu przyrody.

Parter ma bezpośredni dostęp z głównej ulicy wsi, co czyni go idealnym do przyciągania przechodniów. Wyposażony jest w duży bar i w pełni wyposażoną kuchnię. Główną konstrukcję stanowi urokliwa drewniana chata, tworząca ciepłą i oryginalną atmosferę. Znajdziesz tu również magazyn, ułatwiający efektywne zarządzanie zapasami. System wentylacji wyciągowej jest w pełni zainstalowany i spełnia wszystkie wymogi prawne.

Do dolnej kondygnacji prowadzi schodami z tarasu. Poziom ten obejmuje przestronny bar, pomieszczenie magazynowe, dwie dodatkowe łazienki (łącznie trzy w obiekcie) i jest podzielony na trzy odrębne strefy: scenę, parkiet do tańca oraz bar z kominkiem. Idealnie nadaje się do przekształcenia w pub, klub nocny lub miejsce na wydarzenia. Posiada również dwa wyjścia awaryjne, zapewniające bezpieczeństwo.

Lokal jest wyposażony w ogrzewanie i klimatyzację, zapewniające komfort przez cały rok. Jego położenie na poziomie ulicy zwiększa widoczność i napływ klientów. Wszystko zostało zaprojektowane z myślą o organizacji lokalnych i regionalnych wydarzeń, oferując doskonały potencjał komercyjny.

**Nie przegap tej wyjątkowej okazji do inwestycji w prosperujący biznes w spektakularnej Dolinie Genal!**