Restaurang till salu i Igualeja – R5483329

**Gyllene möjlighet! Bar/restaurang i hjärtat av Igualeja**

Upptäck dessa exceptionella lokaler på 237 m² fördelade på två plan, med enastående affärspotential i Igualeja. Det är en fullt licensierad bar/restaurang, perfekt utformad för att maximera din verksamhet inom restaurang och fritid. Det finns även möjlighet att ändra tillåten användning för att skapa bostadsutrymmen!

En rymlig terrass med utsikt över floden välkomnar dig och skapar en fräsch och lugn atmosfär, perfekt för sommarkvällar. Denna yta är idealisk för att utöka ditt utbud av mat och dryck och locka fler kunder i en privilegierad naturmiljö.

Bottenvåningen har direkt tillgång från byns huvudgata, vilket gör den idealisk för att locka förbipasserande kunder. Här finns en stor bar och ett fullt utrustat kök. Huvudkonstruktionen är en charmig trästuga, som skapar en varm och originell atmosfär. Du hittar också ett förråd för effektiv lagerhantering. Ventilationssystemet är fullt installerat och uppfyller alla regelkrav.

Nedre planet nås via en trappa från terrassen. Denna nivå omfattar en rymlig bar, förvaringsutrymme, två ytterligare badrum (totalt tre i fastigheten) och är indelad i tre separata områden: en scen, en dansyta och en bar med eldstad. Den är perfekt att bygga om till pub, nattklubb eller eventlokal. Det finns även två nödutgångar, vilket säkerställer säkerheten.

Lokalerna är utrustade med värme och luftkonditionering för att säkerställa komfort under hela året. Läget i gatuplan ökar synligheten och kundflödet. Allt har utformats för att kunna rymma lokala och regionala evenemang, vilket ger utmärkt kommersiell potential.

**Missa inte denna unika möjlighet att investera i en blomstrande verksamhet i det spektakulära Genaldalen!**