Willa na sprzedaż w Nerja – R5538805

  • 450 000 €
  • Sypialnie2
  • Łazienki2
  • Powierzchnia całkowita110 m²
  • Działka378 m²
Rok budowy
1985
Stan techniczny
Rynek wtórny
Widok
Widok na morze, Widok na góry
Orientacja
Południe
Otoczenie
W pobliżu morza
Wolnostojąca willa z widokiem na morze i pięknym, dojrzałym ogrodem – La Noria, Nerja

Urocza wolnostojąca willa położona w popularnej dzielnicy mieszkaniowej La Noria w Nerja, na rozległej działce z pięknym ogrodem otaczającym dom, w którym rosną dojrzałe drzewa i zadbany trawnik. Nieruchomość zapewnia wspaniałe poczucie prywatności i przestrzeni na świeżym powietrzu, a z tarasu na piętrze rozciąga się uroczy widok na morze.

Dostęp do willi prowadzi ścieżką przez ogród, biegnącą od ulicy do głównego wejścia. Nieruchomość jest rozplanowana na dwóch poziomach, a główne wejście znajduje się na środkowym poziomie.

Z wejścia schody prowadzą w dół do oddzielnej kuchni, przestronnej części dziennej i jadalni. Na tym poziomie znajduje się również w pełni wyposażona łazienka z prysznicem oraz praktyczna przestrzeń magazynowa pod schodami. Salon otwiera się przez drzwi tarasowe na taras, zapewniający miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz bezpośredni dostęp do ogrodu, tworząc urocze połączenie między wnętrzami a przestrzenią zewnętrzną.

Jadalnia oferuje doskonałą elastyczność i można ją z łatwością przekształcić z powrotem w trzecią sypialnię z łazienką. Co ważne, nieruchomość jest już zarejestrowana w akcie własności jako nieruchomość z trzema sypialniami.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie dwuosobowe oraz rodzinna łazienka. Obie sypialnie mają bezpośredni dostęp do dużego tarasu, z którego można podziwiać piękne widoki na morze i gdzie jest mnóstwo miejsca na opalanie się, relaks lub popołudniową herbatę.

Na zewnątrz szczególnie atrakcyjnym elementem tej nieruchomości jest rozległy ogród otaczający cały dom. Położony na dużej działce, z dojrzałymi drzewami, bujną roślinnością i zadbanym trawnikiem, zapewnia urocze, prywatne otoczenie, w którym można cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia. Jest tu również wystarczająco dużo miejsca na budowę prywatnego basenu, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń budowlanych.

Nieruchomość nie posiada obecnie prywatnego parkingu; istnieje jednak możliwość zakupu dwóch prywatnych miejsc parkingowych znajdujących się tuż obok willi.

Urocza ‌wolnostojąca ‌willa ‌oferująca ‌rozległą ‌działkę, piękną ‌przestrzeń ‌na świeżym ‌powietrzu, możliwość budowy prywatnego basenu, ‌widoki na ‌morze ‌oraz ‌elastyczny układ trzech sypialni, ‌idealnie ‌położona ‌w ‌La ‌Noria ‌w ‌Nerja.
Nieruchomość na sprzedaż (Nerji): 2 sypialnie, 2 łazienki, 110 m². 450 000 €. Lokalizacja: Nerja, w głębi lądu (Málaga, Hiszpania). Numer referencyjny R5538805. Zapraszamy do kontaktu z EVS PROPERTY GROUP – udzielimy więcej informacji i umówimy oglądanie.

Więcej nieruchomości w Nerji →

Opublikowano 06.11.2026

Przybliżony adres

Otwórz w Google Maps
  • Adres: Nerja, East, Málaga, Spain
  • Miasto: Nerja
  • Prowincja: Málaga

Szczegóły i informacje prawne

Zaktualizowano listopad 6, 2026

Dekret 218/2005 rządu Andaluzji (Junta de Andalucía) · Informacje dla konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań

  • Nr referencyjnyR5538805
  • Cena450 000 €
  • Powierzchnia110 m²
  • Powierzchnia działki378 m²
  • Sypialnie2
  • Łazienki2
  • Garaż0
  • Rok budowy1985
  • Typ nieruchomościDom, Willa - dom wolnostojący

Kalkulator kredytu hipotecznego

Koszty zakupu i rentowność

Rodzaj nieruchomości
Rynek wtórny
Rezydencja podatkowa

Otrzymaj tę kalkulację w PDF

Rentowność brutto = roczny czynsz najmu ÷ cena × 100. Rentowność netto zależy od kosztów, IBI i opłat wspólnotowych: oblicz ją w zakładce „Rentowność / ROI”.

Kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Stawki obowiązujące w Andaluzji na dzień 10.10.2026.

Umów prezentację

Twoje dane

O okolicy

Lokalizacja: Nerja. Około 56 km w linii prostej od lotniska w Maladze i 48 km od centrum Malagi.

Cena tej nieruchomości: 4 090 €/m² powierzchni zabudowanej. W naszym katalogu mediana dla domów na sprzedaż w gminie Nerja wynosi 4 480 €/m² (ogłoszeń: 34). Ta nieruchomość jest o 9 % tańsza od tej mediany.

Otoczenie według ogłoszeniodawcy: W pobliżu morza, W pobliżu sklepów, W pobliżu szkół, W pobliżu miasta.

Najczęstsze pytania

Ile łącznie kosztuje zakup tej nieruchomości?

Oprócz ceny w Andaluzji płaci się 7 % podatku od przeniesienia własności ITP (31 500 €) oraz notariusza, rejestr i formalności, około 1–1,5 % (4 500 €–6 800 €). Łącznie od 36 000 € do 38 300 €. Prowizję agencji płaci sprzedający.

Jakie są roczne koszty tej nieruchomości?

Ogłoszeniodawca nie podaje IBI ani opłat wspólnoty; zapytaj nas, podając numer referencyjny R5538805. Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, co roku składasz też Modelo 210 (podatek dochodowy nierezydentów).

Jak umówić prezentację?

Kliknij «Umów prezentację» albo napisz do nas, podając numer referencyjny R5538805. Telefonicznie: +34 951 12 40 59, od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30.

Podobne nieruchomości