Дуплекс на продажу в Малаге – R5526451

  • 710 000 €
  • Спальни4
  • Ванные2
  • Общая площадь145 м²
Год постройки
1991
Состояние
Вторичное жильё
Ориентация
Восток
ЭФФЕКТНЫЙ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДУПЛЕКС В КЕРРАДО-ДЕ-КАЛЬДЕРОН: ПРОСТОРНОСТЬ, КОМФОРТ И КАЧЕСТВО ЖИЗНИ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ

Откройте для себя исключительный дом в одном из самых привлекательных и востребованных жилых районов Малаги: Керрадо-де-Кальдерон. Этот район сочетает спокойствие, природу, отличную инфраструктуру и близость к морю — идеальный выбор для тех, кто ищет исключительное качество жизни, не жертвуя удобствами городской жизни.

Этот великолепный дуплекс, полностью отремонтированный и отделанный на высоком уровне, предлагает 148 м² построенной площади (145 м² полезной площади). Планировка включает светлые, функциональные и просторные комнаты, продуманные так, чтобы каждый уголок дома можно было полноценно использовать.

В объекте четыре спальни — идеально подходящие для семьи или для тех, кому нужно дополнительное пространство для работы или учёбы, — а также две современные ванные комнаты, качественная, хорошо оборудованная кухня и просторная гостиная, располагающая к отдыху и созданию незабываемых воспоминаний.

Особое достоинство — большая терраса, идеальное место для завтрака на свежем воздухе, приятных вечерних встреч или просто для отдыха и отвлечения от повседневной рутины. Отсюда также можно наблюдать, как малыши играют в садах жилого комплекса.

Этот прекрасный дом оснащён встроенными шкафами, балконом, кондиционером, частным парковочным местом и кладовой — всё это включено в стоимость.

В жилом комплексе есть общий бассейн и детские площадки, что обеспечивает комфортную и приятную среду для всей семьи.

ПРИВИЛЕГИРОВАННОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, ГДЕ ВСЁ ПОД РУКОЙ

Жизнь в Керрадо-де-Кальдерон означает наслаждение покоем сложившегося жилого района, окружённого природой и предлагающего отличные образовательные и торговые объекты. Отличные образовательные возможности в нескольких минутах езды: в районе расположены престижные школы, такие как Liceo Francés Internacional de Málaga, Colegio Cerrado de Calderón и The British School of Málaga — особенно привлекательное преимущество для семей с детьми.

Все необходимое рядом: торговый центр Next Shopping Center и Multicentro Cerrado de Calderón предлагают широкий выбор магазинов, ресторанов и услуг для удобного решения повседневных задач.

Пляж буквально за порогом: наслаждайтесь близостью к Средиземному морю, приятными прогулками у моря и возможностью в течение большей части года пользоваться отличным климатом Малаги.

Природа и благополучие вокруг: в районе есть живописные природные зоны и тропинки, идеальные для прогулок, занятий спортом на свежем воздухе или просто для тишины вдали от городской суеты.

Особо стоит отметить парк Parque Real — очаровательную зелёную зону, где можно увидеть белок, выгулять питомца или провести день с семьёй. Здесь есть детские площадки с горками, а также деревянные столы и скамейки — идеально для приятного пикника или времени на свежем воздухе с малышами.

БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО ДОМ, — ОБРАЗ ЖИЗНИ

Этот дуплекс предлагает особенно востребованные достоинства: просторность, недавний ремонт, террасу, бассейн, гараж, кладовую и расположение, которое идеально сочетает семейную жизнь, природу, удобные услуги и близость к морю.

Идеальная возможность для тех, кто хочет жить в тихом жилом районе со всеми удобствами в одной из самых желанных зон Малаги.

Приходите и убедитесь сами — откройте для себя всё, что предлагает этот великолепный дуплекс.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о визите!
Объект на продажу в Малаге: 4 спальни, 2 ванные, 145 м², есть парковочное место. 710 000 €. Расположение: Малага, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5526451. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Малаге →

Опубликовано 26.10.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Málaga, Málaga, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Малага
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 11, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5526451
  • Цена710 000 €
  • Площадь145 m²
  • Спальни4
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Год постройки1991
  • Тип объектаКвартира, Двухуровневая квартира

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Málaga. Около 11 км по прямой до аэропорта Малаги и 5 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 900 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Málaga — 5 430 €/м² (283 объявл.). Этот объект на 10 % дешевле этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (49 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (7 100 €–10 700 €). Итого от 56 800 € до 60 400 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 538 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5526451. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты