Duplex in vendita a Málaga, Málaga – R5526451

  • 710.000 €
  • Camere da letto4
  • Bagni2
  • Superficie costruita145 m²
Anno di costruzione
1991
Stato di conservazione
Seconda mano
Esposizione
Est
SPETTACOLARE DUPLEX RISTRUTTURATO A CERRADO DE CALDERÓN: SPAZIOSITÀ, COMFORT E QUALITÀ DELLA VITA IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA

Scoprite una casa eccezionale in una delle zone residenziali più attraenti e ricercate di Malaga: Cerrado de Calderón. Questa location unisce tranquillità, natura, ottimi servizi e vicinanza al mare, una scelta ideale per chi cerca un'eccezionale qualità della vita senza rinunciare alla comodità della vita in città.

Questo magnifico duplex, completamente ristrutturato e rifinito con standard elevati, offre 148 m² di superficie costruita (145 m² di superficie utile). La disposizione presenta ambienti luminosi, funzionali e spaziosi, progettati in modo che ogni angolo della casa possa essere pienamente godibile.

La proprietà include quattro camere da letto, perfette per le famiglie o per chi necessita di spazio extra per il lavoro o lo studio, oltre a due bagni moderni, una cucina di alta qualità e ben attrezzata e un ampio soggiorno che invita al relax e alla creazione di ricordi indimenticabili.

Un elemento di spicco è la grande terrazza, un luogo ideale per fare colazione all'aperto, per piacevoli serate in compagnia o semplicemente per rilassarsi e staccare dalla routine quotidiana. Da qui si possono anche osservare i più piccoli giocare nei giardini del complesso residenziale.

Questa splendida casa dispone di armadi a muro, balcone, aria condizionata, un posto auto privato e un ripostiglio, il tutto incluso nel prezzo.

Il complesso residenziale offre una piscina condominiale e aree gioco per bambini, per garantire un ambiente confortevole e piacevole per tutta la famiglia.

UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA CON TUTTO A PORTATA DI MANO

Vivere a Cerrado de Calderón significa godere della pace e della tranquillità di una zona residenziale consolidata, circondata dalla natura e con ottime strutture educative e commerciali. Ottime opzioni scolastiche a pochi minuti: la zona ospita scuole prestigiose come il Liceo Francés Internacional de Málaga, il Colegio Cerrado de Calderón e The British School of Málaga, un vantaggio particolarmente interessante per le famiglie con figli.

Tutti i servizi a portata di mano: il Next Shopping Center e il Multicentro Cerrado de Calderón offrono un'ampia varietà di negozi, ristoranti e servizi per soddisfare comodamente le esigenze quotidiane.

La spiaggia proprio dietro l'angolo: godetevi la vicinanza al Mar Mediterraneo, piacevoli passeggiate sul lungomare e la possibilità di sfruttare appieno l'eccellente clima di Malaga per gran parte dell'anno.

Natura e benessere tutt'intorno: la zona offre bellissimi spazi naturali e sentieri ideali per camminare, fare attività fisica all'aperto o semplicemente godersi un po' di tranquillità lontano dal trambusto urbano.

Una menzione speciale va al Parque Real, un suggestivo spazio verde dove potreste avvistare scoiattoli, portare a passeggio il vostro animale domestico o trascorrere una giornata in famiglia. Include aree gioco per bambini con scivoli, nonché tavoli e panche in legno, ideali per un piacevole pranzo al sacco o per condividere del tempo all'aperto con i più piccoli.

PIÙ DI UNA CASA, UNO STILE DI VITA

Questo duplex offre caratteristiche molto ricercate: spaziosità, recenti ristrutturazioni, una terrazza, una piscina, un garage, un ripostiglio e una posizione che coniuga in modo ideale vita familiare, natura, servizi pratici e vicinanza al mare.

Un'occasione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con ogni comfort, in una delle zone più desiderabili di Malaga.

Venite a vederla di persona e scoprite tutto ciò che questo magnifico duplex ha da offrire.

Contattateci per fissare la vostra visita!
Questo immobile in vendita a Málaga: 4 camere da letto, 2 bagni, 145 m², con posto auto in garage. 710.000 €. Situato a Málaga, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5526451. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 26/10/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Málaga, Málaga, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Málaga
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 11, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5526451
  • Prezzo710.000 €
  • Superficie145 m²
  • Camere da letto4
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione1991
  • TipologiaAppartamento, Duplex

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Spese di acquisto e rendimento

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Málaga. A circa 11 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 5 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 4.900 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Málaga è di 5.430 €/m² (283 annunci). Questo immobile è il 10 % sotto quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (49.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (7.100 €–10.700 €). In totale tra 56.800 € e 60.400 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 538 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5526451. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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