Инвестиционные возможности с высокой доходностью
Находите и инвестируйте в уникальные высокодоходные возможности под ваши требования. Юристы и специалисты по инвестициям в недвижимость сопровождают вас от начала до конца.
Команда юристов и инвестиционных специалистов
Мы — команда профессионалов, специализирующихся на инвестициях в недвижимость в Испании: находим, приобретаем и делаем доходными ипотечные кредиты, обеспеченные недвижимостью.
Благодаря связям с фондами и финансовыми организациями мы получаем доступ к эксклюзивным предложениям до их выхода на рынок и раньше публичных торгов. Каждая сделка опирается на тщательный анализ, который увеличивает доход и обеспечивает безопасность на всех этапах.
Что такое NPL?
Non-Performing Loan — проблемный кредит. Банк продаёт кредит, обеспеченный недвижимостью; вы покупаете его со скидкой и становитесь кредитором. Вы покупаете не долг, а полное право требования по кредиту, обеспеченное и признанное судом. Высокая доходность и меньше конкуренции.
Банк продаёт
Кредитор продаёт со скидкой кредит (NPL), обеспеченный недвижимостью.
Вы становитесь кредитором
Вы получаете полное право требования по кредиту, обеспеченное и признанное судом.
Вы получаете доход
Наша юридическая фирма взыскивает для вас всю сумму долга.
Пример NPL в цифрах
Мануэль берёт в банке ипотеку на 200 000 € и покупает квартиру в Малаге за 300 000 €.
Мануэль перестаёт платить. Банк обращается в суд, и неоплаченный кредит на 200 000 € становится проблемным (NPL).
Банк продаёт этот NPL со скидкой — за 100 000 €.
Инвестор покупает NPL за 100 000 € и становится кредитором. Теперь ему должны 200 000 €.
Как инвестор получает доход?
Наша юридическая фирма ведёт всю судебную процедуру и взыскание полной суммы кредита — 200 000 €.
Объект покупает третье лицо на торгах. Инвестор получает 200 000 €, которые ему должны. Вложил 100 000 € → +100 000 € прибыли.
Инвестор получает квартиру стоимостью 300 000 € всего за 100 000 €, если торги не состоятся или если он сам сделает ставку.
Жильё в город Уэльва
Кредит под залог жилья на поздней стадии процедуры. Это не основное жильё должника, поэтому он не может остановить взыскание погашением просрочки — сделка надёжнее.
- Тип объекта
- Жильё
- Расположение
- город Уэльва
- Процедура
- Обращение взыскания на ипотеку
- Стадия
- Подготовка к торгам
- Обеспечение
- Второе жильё · без права enervación
Сценарии доходности
Чистая доходность инвестора после вознаграждения за успех (20%). Цифры ориентировочные; каждое дело проверяем до инвестиции.
Проблемные кредиты (NPL) и переуступки с торгов
Ищите по району, типу актива, стадии процедуры и суммам. Суммы приблизительные; полные данные по каждому делу — для проверенных инвесторов.
Суммы приблизительные (две значащие цифры), стадия — по группам. Точные данные по каждому делу — для проверенных инвесторов.
Безопасная сделка: официальные каналы и платёжные реквизиты →
Покупка ниже рыночной цены
Сравнение принятого предложения и розничной цены в недавних сделках. Данные обезличены: указаны только город и провинция.
Ориентировочная выборка реальных обезличенных сделок. Суммы и скидки в каждом деле свои.
Мы с вами от начала до конца
Профиль и цели
Изучаем ваш профиль, капитал и целевую доходность.
Подбор
Из более чем 4 000 вариантов выбираем лучший для вас.
Юридическая проверка
Юридический due diligence и оценка объекта.
Покупка
Вы приобретаете кредит и становитесь кредитором.
Взыскание
Мы ведём судебную процедуру и обеспечиваем вашу доходность.
Судебную процедуру и взыскание ведёт наша юридическая фирма.
Частые вопросы
Безопасно ли инвестировать в NPL?
Кредит обеспечен и признан судом, а всю процедуру ведёт наша юридическая фирма. Каждая сделка проходит тщательный анализ.
Я покупаю долг или недвижимость?
Вы покупаете полное право требования по кредиту, а не долг заёмщика. В зависимости от исхода вы получаете сумму кредита или можете оставить объект себе.
На какую доходность можно рассчитывать?
Зависит от сделки. В нашем примере вложение 100 000 € возвращает 200 000 € по кредиту.
Кто ведёт судебную процедуру?
Наша юридическая фирма ведёт весь процесс взыскания от начала до конца.
Обсудим вашу инвестицию
Бесплатная консультация без обязательств — в тот же день.