Усадьба на продажу в South of spain, Коин – R5538013

  • 299 000 €
  • Спальни2
  • Ванные1
  • Гараж1
  • Общая площадь206 м²
  • Участок1 958 м²
Состояние
Требует ремонта
ИСТИННАЯ ФИНКА С БЕЗГРАНИЧНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ В КОИНЕ, АНДАЛУСИЯ ????

Жизнь за городом. Чистый холст. Дом, который вы создадите сами.

Мечтаете о традиционном испанском загородном доме среди природы, с пространством для жизни на свежем воздухе и возможностью создать что-то по-настоящему своё? Эта финка неподалёку от Коина предлагает интересный проект реконструкции в спокойной сельской местности, с большим потенциалом для покупателей, которые способны увидеть за нынешним состоянием дома и представить себе возможности.

Объект расположен примерно в 10 минутах от торгового центра La Trocha и инфраструктуры Коина, рядом с живописной рекой Río Grande. Недвижимость сочетает очарование андалусской сельской местности с удобным доступом к повседневным необходимым услугам.

ОБЪЕКТ

Существующий дом является отправной точкой для полной трансформации и обладает традиционным характером, а также потенциалом для создания прекрасного загородного убежища, отвечающего вашим вкусам и образу жизни.

В настоящее время жилая часть включает две спальни на втором этаже, большую гостиную, отдельную кухню и ванную комнату. Примыкающий традиционный сарай добавляет характера, а большой гараж предоставляет ценное пространство для хранения, мастерской или хобби.

Снаружи финка имеет ровный, пригодный для использования участок со зрелыми фруктовыми деревьями, затенённую террасу и полностью огороженную территорию. Здесь достаточно места для жизни на открытом воздухе и возможности в полной мере использовать средиземноморский климат.

ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА

Традиционная андалусская загородная финка

Две спальни на втором этаже

Большая гостиная и отдельная кухня

Ванная комната

Примыкающий традиционный сарай

Большой гараж с потенциалом под хранение или мастерскую

Зарегистрированный бассейн

Ровный, пригодный для использования участок

Зрелые фруктовые деревья

Затенённая терраса

Полностью огороженная территория

Подъезд к участку по сельской дороге

AFO (asimilado fuera de ordenación, статус постройки, не соответствующей действующему градостроительному регламенту, но фактически допущенной) оформлен

ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ С ПОТЕНЦИАЛОМ

Обратите внимание, что объекту требуется новая крыша и комплексный ремонт. Это не готовый к немедленному заселению дом, а возможность для человека с видением восстановить и преобразить традиционную загородную недвижимость во что-то особенное.

Мечтаете ли вы о рустикальном загородном убежище, спокойном постоянном доме или месте для отдыха и неторопливого темпа андалусской жизни, эта финка даёт возможность изучить, что возможно.

Сочетание ровного участка, существующих построек, открытого пространства и сельского расположения делает объект интересным предложением для покупателей, ищущих проект с характером.

НАСЛАДИТЕСЬ АНДАЛУСКОЙ ДЕРЕВНЕЙ

Коин — популярный городок в глубине материка, предлагающий магазины, рестораны, супермаркеты и местные услуги, а окружающая сельская местность идеально подходит для тех, кто ценит загородную жизнь и красоту Андалусии.

Если вы ищете традиционную финку с возможностью реконструкции, индивидуального оформления и создания собственного загородного образа жизни, этому объекту стоит уделить внимание.

Традиционный характер. Спокойное окружение. Безграничные возможности.
Объект на продажу в Коине: 2 спальни, 1 ванная, 206 м², есть парковочное место. 299 000 €. Расположение: Коин, во внутренних районах провинции (Малага, Испания). Энергетический класс E. Номер объекта: R5538013. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Коине →

Опубликовано 05.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: South of spain, Coín, Málaga, Spain
  • Город: Коин
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 5, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5538013
  • Цена299 000 €
  • Площадь206 m²
  • Площадь участка1958 m²
  • Спальни2
  • Ванные1
  • Гараж1
  • Тип объектаДом, Финка (усадьба)

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Coín. Около 23 км по прямой до аэропорта Малаги и 31 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 1 450 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Coín — 2 120 €/м² (58 объявл.). Этот объект на 32 % дешевле этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (20 900 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (3 000 €–4 500 €). Итого от 23 900 € до 25 400 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5538013. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5538013. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты