Finca - Cortijo till salu i Benamargosa – R5528818

Tänk dig att bo omgiven av natur, njuta av lantlivets lugn och dessutom ha ett andra hus som du kan låta familjen använda eller förvandla till en inkomstkälla?

I den lantliga miljön i Triana, i Vélez-Málaga, mycket nära vattenreservoaren La Viñuela och på kort avstånd från Torre del Mars stränder, finns en fastighet som erbjuder något ovanligt: två fristående bostäder på samma tomt, med många möjligheter att bo, njuta eller investera.

Här går dagarna i en annan takt. Utan stadens oväsen, omgiven av fruktträd och frisk luft, med platser där du lugnt kan äta frukost på verandan, grilla eller bara njuta av klimatet i Axarquía. Och drömmer du om ett skönt dopp på sommardagarna finns det även plats för en uppställbar pool.
Det bästa är att du inte behöver välja mellan att njuta av den eller göra den lönsam. Du kan göra båda.

Tänk dig att bo i det ena huset medan du hyr ut det andra. Eller dela tomten med dina föräldrar, barn eller släktingar, där var och en behåller sitt oberoende. Du kan också använda båda husen som landsbygdsboende för turister, eftersom de var och en har giltigt turisttillstånd och för närvarande är i drift.

Två hus, två ingångar, två fristående uteplatser och en enda fastighet full av möjligheter.
Varje hus har 108 m2 byggd yta i ett bekvämt plan, med tre sovrum, fullt badrum, vardagsrum med matplats, separat kök och tvättstuga. Båda är i utmärkt skick, fullt utrustade och har luftkonditionering.
Utomhus har varje hus sin egen täckta veranda, grillplats och en rymlig uteplats på över 75 m2. Tomten har parkering för flera fordon, kommunalt vatten och separata reservtankar.
Och trots att de ligger intill varandra ger planlösningen integriteten hos två skilda hem.
Det är inte bara en fastighet för den som söker ett hus på landet, utan för den som söker ett annat sätt att leva, dela eller investera.

Bilderna och den virtuella visningen hjälper dig att upptäcka utrymmena, men något kan du bara uppleva på plats: lugnet i omgivningen och känslan av frihet.
Kom och se den, upptäck allt den kan erbjuda och missa inte chansen att göra denna vrå av Axarquía till ditt nästa hem eller investeringsprojekt.

I enlighet med informationsskyldigheterna i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt gällande sektorsbestämmelser, meddelas att angivet pris inte inkluderar de kostnader och skatter som är förknippade med köpet, vilka specificeras enligt följande:
I.T.P. (överlåtelseskatt): beräknas på det högsta av försäljningspriset och det katastrala referensvärdet, mellan 7 % och 2 % beroende på köparens förhållanden, enligt kungligt lagstiftande dekret 1/1993 av den 24 september (TRLITPAJD).
NOTARIE OCH FASTIGHETSREGISTER: avgifter enligt taxa, kungliga dekret 1426 och 1427/1989 av den 17 november om taxor för notarier respektive fastighetsregistratorer.
GESTORÍA: valfritt. På kundens begäran uppgår arvodet för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering till cirka 395 € (inkl. moms).
FINANSIERING: vid behov ska storleken på de extra kostnaderna överenskommas med din finansiella institution.
Du ‌kan ‌beräkna ‌din ‌personliga ‌situation på ‌den ‌andalusiska skatteverkets ‌officiella portal – Skatteinformation – ‌Skatter.
Kunden informeras ‌om ‌att ‌motsvarande informationsblad om andra ‌eller ‌senare ‌överlåtelser ‌av ‌bostäder ‌finns ‌tillgängligt.