Finca - Cortijo zum Verkauf in Benamargosa – R5528818

Stellen Sie sich vor, inmitten der Natur zu leben, die Ruhe des Landlebens zu genießen und zusätzlich ein zweites Haus zu haben, das Sie Ihrer Familie überlassen oder in eine Einkommensquelle verwandeln können?

In der ländlichen Umgebung von Triana in Vélez-Málaga, ganz nah am Stausee La Viñuela und nicht weit von den Stränden von Torre del Mar, finden wir ein Anwesen mit etwas Seltenem: zwei unabhängige Häuser auf einem Grundstück, mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Genießen oder Investieren.

Hier vergehen die Tage in einem anderen Rhythmus. Ohne Stadtlärm, umgeben von Obstbäumen und frischer Luft, mit Plätzen zum entspannten Frühstücken auf der Veranda, für ein Grillfest oder um einfach das Klima der Axarquía zu genießen. Und wer im Sommer gern badet, hat auch Platz für einen Aufstellpool.
Das Beste: Sie müssen sich nicht entscheiden, ob Sie es selbst genießen oder Rendite erzielen – beides ist möglich.

Stellen Sie sich vor, in einem der Häuser zu wohnen und das andere zu vermieten. Oder das Anwesen mit Eltern, Kindern oder Verwandten zu teilen, jeder mit eigener Unabhängigkeit. Beide Häuser können auch als Ferienunterkunft auf dem Land genutzt werden: Sie verfügen über gültige Tourismuslizenzen und sind derzeit in Betrieb.

Zwei Häuser, zwei Eingänge, zwei getrennte Außenbereiche und ein Anwesen voller Möglichkeiten.
Jedes Haus hat 108 m2 Wohnfläche auf einer bequemen Ebene mit drei Schlafzimmern, vollständigem Bad, Wohn-Esszimmer, separater Küche und Waschraum. Beide sind in hervorragendem Zustand, komplett ausgestattet und klimatisiert.
Draußen hat jedes Haus eine eigene überdachte Veranda, einen Grillplatz und einen großzügigen Patio von über 75 m2. Das Grundstück bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, kommunalen Wasseranschluss und getrennte Reservetanks.
Und obwohl sie beieinanderliegen, ermöglicht die Anordnung die Privatsphäre zweier getrennter Zuhause.
Es ist nicht nur etwas für alle, die ein Haus auf dem Land suchen, sondern für alle, die eine andere Art zu leben, zu teilen oder zu investieren suchen.

Fotos und virtueller Rundgang zeigen Ihnen die Räume, doch eines erleben Sie nur vor Ort: die Ruhe der Umgebung und das Gefühl von Freiheit.
Kommen Sie vorbei, entdecken Sie alles, was es bietet, und lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diesen Winkel der Axarquía zu Ihrem nächsten Zuhause oder Investitionsprojekt zu machen.

In Erfüllung der Informationspflichten nach dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie der geltenden Sondervorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält. Diese setzen sich wie folgt zusammen:
I.T.P. (Grunderwerbsteuer): auf den höheren Wert von Kaufpreis und Katasterreferenzwert, je nach Situation des Käufers zwischen 7 % und 2 %, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September (TRLITPAJD).
NOTAR UND GRUNDBUCH: gebührenpflichtig nach den Königlichen Dekreten 1426 und 1427/1989 vom 17. November über die Gebührenordnung für Notare bzw. Registerführer.
GESTORÍA: optional. Auf Wunsch des Kunden betragen die Gebühren für Verwaltungsabwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung ca. 395 € (inkl. MwSt.).
FINANZIERUNG: Bei Bedarf sind die zusätzlichen Kosten mit Ihrer Bank ‌abzustimmen.
Ihre ‌persönliche ‌Situation ‌können ‌Sie im ‌offiziellen ‌Portal der ‌andalusischen Steuerbehörde berechnen – Steuerinformation ‌– Steuern.
Dem ‌Kunden ‌steht ‌das entsprechende Informationsblatt zu ‌Zweit- ‌oder ‌Folgeübertragungen ‌von ‌Wohnungen ‌zur ‌Verfügung.