Finca - Cortijo à vendre à Benamargosa – R5528818

Vous imaginez-vous vivre entouré de nature, profiter du calme de la campagne et avoir, en plus, une seconde maison à destiner à votre famille ou à transformer en source de revenus ?

Dans le cadre rural de Triana, à Vélez-Málaga, tout près du barrage de La Viñuela et à courte distance des plages de Torre del Mar, nous trouvons une propriété peu courante : deux maisons indépendantes sur un même terrain, aux multiples possibilités pour vivre, profiter ou investir.

Ici, les journées s'écoulent à un autre rythme. Loin du bruit de la ville, entouré d'arbres fruitiers et de grand air, avec des espaces pour prendre tranquillement son petit-déjeuner sous le porche, organiser un barbecue ou simplement profiter du climat de l'Axarquía. Et si vous rêvez de bons bains en été, vous disposez aussi de la place pour installer une piscine hors-sol.
Le meilleur : inutile de choisir entre en profiter et la rentabiliser, vous pouvez faire les deux.

Imaginez vivre dans l'une des maisons tout en louant l'autre. Ou partager le terrain avec vos parents, vos enfants ou vos proches, chacun gardant son indépendance. Vous pouvez aussi destiner les deux maisons à l'hébergement rural, car elles disposent chacune de leur licence touristique en vigueur et sont actuellement en activité.

Deux maisons, deux entrées, deux espaces extérieurs indépendants et une seule propriété pleine de possibilités.
Chaque maison compte 108 m2 construits, répartis de plain-pied, avec trois chambres, salle de bains complète, séjour-salle à manger, cuisine indépendante et buanderie. Toutes deux sont en excellent état, entièrement équipées et climatisées.
À l'extérieur, chaque maison profite de son propre porche couvert, d'un coin barbecue et d'un vaste patio de plus de 75 m2. Le terrain dispose d'un parking pour plusieurs véhicules, de l'eau de ville et de réservoirs de secours indépendants.
Et bien que proches, leur agencement permet de profiter de l'intimité de deux foyers distincts.
Ce n'est pas seulement une propriété pour qui cherche une maison à la campagne, mais pour qui cherche une autre façon de vivre, de partager ou d'investir.

Photos et visite virtuelle vous feront découvrir ses espaces, mais la tranquillité du lieu et le sentiment de liberté ne se vivent que sur place.
Venez la visiter et ne laissez pas passer l'occasion de faire de ce coin de l'Axarquía votre prochain foyer ou projet d'investissement.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, nous précisons que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, détaillés comme suit :
I.T.P. (droits de mutation) : sur la plus élevée des valeurs entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale, entre 7 % et 2 % selon la situation de l'acheteur, conformément au Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre approuvant le TRLITPAJD.
NOTAIRE ET REGISTRE : frais soumis à tarif, Décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre approuvant respectivement le tarif des notaires et des conservateurs du registre de la propriété.
GESTORÍA : facultatif. À la demande du client, les honoraires de traitement administratif, de liquidation des impôts et d'inscription au registre s'élèvent approximativement à 395 € (TVA incluse).
FINANCEMENT : si nécessaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec votre établissement financier.
Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail ‌officiel ‌de ‌l'Agence ‌fiscale ‌d'Andalousie – ‌Information ‌fiscale – ‌Impôts.
Le client est informé qu'il ‌dispose de ‌la ‌fiche ‌d'information correspondante sur les ‌secondes ‌transmissions ‌ou ‌transmissions ‌ultérieures ‌de ‌logements.